你好，我是公积金贷款买的房，可以抵扣个人所得税吗
可以，只要是贷款买房就可以用偿还银行的房贷利息进行个人抵扣个税。出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，需按照差额×20%征收个人所得税。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。卖方可以凭借款合同、贷款还清确认书、贷款还款明细三种必备材料，帮助买方抵扣个人所得税。
一、什么是房贷利息抵个税？
房贷利息，即当初购房时因为贷款而支付给银行的利息，它与贷款类型、贷款金额、贷款年限有关。个税是个人所得税的简称，对于不满足“满五唯一”的住宅再出售，需要按照差额征收20%的个税。也正是因为计算“差额”要减去“房贷利息”，所以有了房贷利息抵个税的说法。
二、抵个税是怎么回事？
从上面个税的收取方式上，我们可以发现，个税的征收是按照“差额”为计税税基的。差额越小，所需缴纳的个人所得税越少。
因为房贷利息属于需要扣除的“合理费用”一部分，即房贷利息越高，差额越小，个税也就越少！
三、一定要抵个税吗？
需不需要用房贷利息抵扣个人所得税，完全由买卖双方协商。但实际上，贷款利息抵扣个税对于买卖双方都有好处。
对买方：降低个税缴纳数额，即可以少交个税：贷款利息×20%（50万利息最多少交10万个税！）
对卖方：可以在一定程度提高成交价格，多卖钱！。
去趟银行或者担保中心可以多赚几万甚至十几万元，何乐而不为？
四、房贷利息抵个税，究竟可以多卖多少钱？
理论上，个人所得税是需要卖方承担的，但是实际操作过程中，所有税费都是买方承担。相对来讲，如果可以让买方省钱，卖方就可以以此多卖钱。
首先，确实是有这样的政策，但是不是每个地方都有，目前只有天津等少数城市有这样的政策。
根据《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》，天津市各地方税务分局被要求从此之后，个人支付的住房公积金贷款的利息，今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除，也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。shzyshange44
需要大家注意的是，住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请，那么也只有一方可享受这项政策。
这样看来，使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等极个别城市发布了这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
个人支付的住房公积金贷款利息可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除。直接找你单位发工资的或计算所得税的人就行。但这个政策不是每个城市都有，目前只知道天津市有此政策。
你好，我是公积金贷款买的房，可以抵扣个人所得税吗视频
相关评论：
宦绍泉交房了吗?如交了房过了三个月直接找开发商办房产证,如开发商不能办属违约’要求赔偿。
宦绍泉只能去自己交的部分，需要注销掉以后才可以取公司交的部分，自己的三天到账，公司的3个月到账
宦绍泉能取出，以前是农村户口可以 城镇户口不可以，不知道现在具体规定。不过我听说是可以取出的。
宦绍泉本来就是这样。如果你是全额付款当然可以直接拿证了；如果是按揭，不管什么类型的贷款，必须要把房产证抵押给银行直到还完为止。中途需要比如办理户口啊等需要房产证的只要你有房证复印件及购房合同、贷款合同这些基本上就可以了。
宦绍泉这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。办理冲还贷所需要的资料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的...
宦绍泉3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及...
宦绍泉您好，在您未结清贷款前，房产证一般是抵押给银行或当地的公积金管理中心，在您办理贷款结清手续后，可向银行或公积金管理中心办理房产证解押手续。
宦绍泉亲，产权证能拿出来的。按揭贷款会用你的产权证办理一个对应的他项权证。银行拿着这个他项权证，作为他有对你房子权利的证明。然后还给你产权证。如果你不按照合同还款的话，他有处置权，优先受偿权。你即使有产权证在没还清银行的钱的情况下还是不能处理房子的。因为过户当天需要查档，就会看出来你...
宦绍泉5年和5年以下的公积金贷款的年利率只有2.75%。但是商业贷款的利率就会根据贷款用途，贷款限制期限和商业银行的贷款政策有不同的规定，如果是首套房在市场出现资金宽松的时候，贷款利率基本上会下浮，但是这个利息也比公积金高很多。所以从贷款利息上来看，一定是公积金贷款比商业贷款更合适，如果购买的房产所...
宦绍泉可以过户给弟弟，只要你们两个愿意过户就可以了，但是你们要想清楚吧，毕竟是你们两个人买的房，过给弟弟以后会不会有纠纷吧。
