北京二套房公积金贷款利率是多少

住房公积金贷款利率如下：

1、首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）275%，五年期以上325%；

2、二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3025%，五年期以上3575%。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

北京市住房公积金贷款利率

回答如下：

贷款利息的多少，与贷款金额、贷款期限及贷款利率有关。目前公积金贷款5年期以上的年利率是490%。下面是采用等额本息法还款的月还款及总利息的计算公式：

1、月还款额=本金月利率(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年、180个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。

现假设贷款20万元，期限15年，公积金利率490%，月还款额为：

200000（490%/12）(1+490%/12)^180/[(1+490%/12)^180-1]

=1571188435

=157119元（月供）

2、15年的总利息：月还款额还款月数-本金

1571188435180-200000=828139183

=8281392元（总利息）

北京首套房贷利率为一年之内(含一年)贷款利率为560%，一至五年(含五年)贷款利率为600%，五年以上贷款利率为615%。

假如个人申请了公积金贷款，那么公积金贷款的利率会和以前不一样。因为公积金贷款利率也降了。公积金首套房贷利率五年以上住房公积金贷款利率为425%，五年以下公积金贷款利率为375%。以上就是2022年北京首套房贷款利率相关内容。