我和女友月收入一万多，夜场DJ,无任何保险公积金什么的，现有20多万想买70平的房子要怎样支配，具体的谢谢

我最近想买房子，但是不够首付。但是我公积金余额有20多万，我能不能提取15W，再公积金贷款40万？~

（一）购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房**（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份。翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料**或收据原件及复印件一份。职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同房的直系血亲的住房公积金的，由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述有关证明到公积金管理中心办理审批手续。
（二）偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房**（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。
（三）交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。
（四）离退休的，提供离退休证。
（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供劳动部门或医院出具的证明文件。
（六）户口迁出所在市、县的，提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明；出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证。
（七）职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的，需提供户口簿、合法继承身份证明或者遗赠书、裁判文书等。
（八）非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的，申请提取时应提供终止劳动关系的证明。

　　这种方法估计有问题。
　　1.定金是要给的，给定金是就要签订合同，合同的内容中就要求首付多少钱（扣除定金）；剩余的钱什么时间还清。等等条款，如果你没有还清剩余的款项，后果者说你没有按时还清剩余的款项。卖房者就可以因此插销你们之间的而合同，要求你支付违约金。这时候就比较麻烦了。
　　当然，如果有人同意你的条件，那样的合同也有。但估计大部分卖房者不能你的条件接受。
一次我建议，如果你确实想卖这一套房，就给人家全款，把房产权过户到你的名下。这样你也踏实。按照你的说法，对你有利，但得有卖房者配合才能实现。

这种情况存在，一般只有在房地产商没有办理预售证的情况下的一种变相操作方式，或者是楼市极度低迷的情况下才会有，而一般情况下没有房地产商会答应的，这样做对于房地产企业的资金回笼不利。
最后我想问您一个问题，您为什么要这样做，有什么好处？您现在手头有20万，按照您说将的情况只需要拿出10万就可首付了，没有必要再等几个月啊。您是不是对房价不太有信心，想通过定金的方式做套期保值，估计没人跟你对赌，尤其在现在货币不断宽松的情况下。

你的方案得问开发商同不同意,如果开发商一定要首付呢?不想首付,那也只能等了,就怕房价再涨.如果我有20万,我这样按排:假如房子75平方*5300元*首付40%=159000元,余下的申请银行贷款分15年或20年还贷.每月还两三千应该不会太吃力.买了房后在当地社保办理缴养老保险,一年每人6500的样子,还剩下的几万块钱,分成两份一份存进银行,一份拿来买基金.装修的事先放着,过两年再装修,俩人可以先租房住.

您好！没有足够的现金看当地的房价是多少每平方，可以付首付呀，然后每月再付嘛？希望可以帮到你，

毕竟是第一次买房，什么都不懂，谢谢了
那要么先投资嘛，您说的这种方式没听说过的，

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我和女友月收入一万多，夜场DJ,无任何保险公积金什么的，现有20多万想买70平的房子要怎样支配，具体的谢谢视频