本人于06年购置一处二手房，由于怕房主反悔，在为过户时，与其签订协议，但后来由于房价上涨，原房主今...

租的门市房。后来房主换人了房价要涨一倍。但原合同上还有一年才到期。现在应该怎么办。~

你与原房主间的租赁合同对新房主具有约束力，主要得看原合同对房租怎么约定的，如果约定租金是固定不变的，不理他就是啦。

先确认该房是不是婚后财产，合同有几人签字，再判断：
1、如购房协议确没有妻子签字，该协议属于效力待定合同，须经权利人妻子的承认才能生效。售房人可通过主张合同无效要回房屋。
依据:（1）《中华人民共和国合同法》第51条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”（2）《中华人民共和国物权法》第97条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”（3）《中华人民共和国城市房产地管理法》第37条：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
2、如能证明系善意、有偿取得，房屋买卖协议及行为有效。一般认为，夫妻一方称不知道卖房、不同意办理房屋过户手续的问题，如房屋转让后长期未提出异议，卖方完全有理由相信出卖房屋的意思表示是夫妻双方的共同意思表示。法律依据参见：（1）《中华人民共和国物权法》第106 条第1 款：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一） 受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二） 以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”（2）《中华人民共和国合同法》第49条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”
3、如最终被法院判决为无效，可按合同无效的规定要求对方赔偿损失，损失诉求可体现为房屋差价，一般由法院指定专门机构进行评估或鉴定。法律依据参见《中华人民共和国合同法》第58条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
4、特别提示：（1）上述回答基于房屋属于婚后取得具有出售资格的的城镇房地产;（2）因证据运用等多方面原因案情随时可能发生变化，以上回复仅供参考。

过户了干嘛鸟他？
收房子除了退房款和违约金，还要退房子增值的部分价值。也就是说：当初买100W，现在房子值200W，房主要退你200W+违约金才行，鬼才愿意退

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本人于06年购置一处二手房，由于怕房主反悔，在为过户时，与其签订协议，但后来由于房价上涨，原房主今...视频