我买二手房是人家的第二套房要交多少税
二手房交易中会产生评估费、登记费等
房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：
1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
2、房屋评估费，房产价值的0.5%；
3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；
4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
5、房产契税(地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)；
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
6、营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)；
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税；
7、个人所得税(市地税局征收)
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
如果你不是首套房：你自己应交2%+对方2%+未满5年的营业税5.5%（满5年不收营业税）
过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买家首次置业：
契税90平米1%.90-143平米1.5%
交易服务费3元/平方
产权登记费50元
按揭服务费500元/按揭 1000元/一次性付款
评估费500元
贴花5元
合同工本费40元
佣金
不知道业主是不是实收.实收的话.税费全部你出.看他有没有满五年.没满五年还有营业税.个税.如果他银行还有欠款还有赎楼费.赎楼罚息.委托公证费.查档费.
这是和房屋总价、位置和面积有关的。理论上来说，在二手房交易的时候，买家卖家是分开缴税的，买家只用担心该套房是不是自己小家庭的首套房、面积与价格是不是超出了普通住宅的规定等，卖家缴税和自己无太大关系。
参考答案:学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
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相关评论：
禄贵话跟你买对方的第几套房，没关系。只不过，对方的房子，如果拿到房产证不到5年，他要出比较重的交易税，一般会转加到购买者的身上。
禄贵话如果你不是首套房：你自己应交2%+对方2%+未满5年的营业税5.5%（满5年不收营业税）
禄贵话以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易...
禄贵话二手房 买方 首套房 契税90平米以下是1%，以上是1.5%。二套房或其它是3%。你那里国五条实施了吗？卖方 如果没实施国五条 房产证满5年，且唯一住房，不用交税的。房产证满5年，且不是唯一住房要交1%的个人所得税 如果没满5年，则要交%5.55的营业税 和 1%的个人所得税 如已经实施国五条 房产证...
禄贵话你买的这个二手房，卖方是二套房，不是唯一住房，意味着如果他这房不满2年，卖方要交5.6%的个人所得税和营业税，总价33万就要交18480元。这是卖方的税，你全包的话还得加上自己的契税，如果你是首套房，因为面积大于90小于144平米，所以契税要交总价1.5%，也就是4950，除此之外还有办证的工本...
禄贵话买二手房时需要缴纳的税费如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税为3%，（注明：每个城市要求不一样，例如：厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于...
禄贵话根据评估价、面积、你是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6\/平方,双方;6、工本费...
禄贵话如果说你是买方 二套房要交 契税：房款的1.5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：5元\/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元\/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）如果是从中介买 还要交中介费 如果对你有帮助请采纳 谢谢~...
禄贵话个人所得税按照税法规定肯定是卖房子的人缴纳，实际生活中房产转让很多都是买方全部承担了，所以一般都是私下协商，卖主申报，买方出钱，就是这个意思。
禄贵话一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元\/平方米4、 测绘费：1.36元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应...
