个人房屋出租一年31400元应交多少税费

房屋出租获得31400元应交税费多少，出租用途为个人~

　　如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：
　　营业税。按你租金收入*5%
　　城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）
　　教育费及附加。按营业税*3%
　　印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳
　　房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳
　　个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%

　　但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：
　　根据财税〔2008〕24号 “对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”

一般私人房子缴纳房屋出租税是因为客户要求开发票，在开发票的时候，税务就会按5%收取房租税。
如果双方都没有要求开发票，在现行的条件下，没有谁要求去交税的。当然如果主动去缴纳的例外。

如果你出租的房屋原来属于非住房的（例如商铺），你要交以下的税，可以自行计算一下：
营业税。按你租金收入*5%
城建税。按营业税金额*适用税率；（市区税率7%，效区5%，其他1%）
教育费及附加。按营业税*3%
印花税。按合同所载的总租金*0.1%，一次性缴纳
房产税。按每年租金总额*12%，按年申报，分月计算，分季缴纳
个人所得税。每月租金不超过4000元的，公式：（每月租金收入-800）*20%；每月租金超过4000元的，公式：每月租金收入*（1-20%）*20%

但如果你的房屋原来是住房的，或改变用途，现在租给别人居住的，有以下优惠：
根据财税〔2008〕24号 “对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税。”“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”“对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。”

可以根据税种计算一下

---

个人房屋出租一年31400元应交多少税费视频