自建房是不是商品房
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自建房不是商品房，合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。根据规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。
自建房和商品房的区别
1、土地性质
自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。
2、房屋所有人
自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。
3、报建审批程序
农村是集体所有制土地，你是本村的，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。
商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。
4、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。
小县城自建房好还是商品房好?
1、配套设施来说，当然是城市的商品房周边配套更好一点，大型的超市、医院、学校资源，娱乐设施，城市都要比乡村自建房好一点。
2、居住环境和自由度来说，乡村的自建房更加有优势，首先，乡村的居住密度低，空气污染也少一些，特别是在山区的自建房，如果有能力，在景区周边，山林之间建造一栋房子，居住的舒适度当然要比城市拥挤的商品房要好一点。
3、在房屋的改造上，乡村自建房可以自己改造的空间更大，而且宅基地面积大的话，还可以拥有院子、杂物房等等，小孩子也玩得开，更加亲近自然。现在有很多人回乡建房的，不是因为在城里买不起房子，而是想回到美丽的故乡，建造一个绝对舒适的“桃花源”。现代人对居住环境的要求高了，所以也更加追求自然舒适的自建房。
4、在价格上，现在二三线城市一套80平的商品房，少说也要在200万以上了，而这个价格如果是从零开始自建房屋，完全可以建造一栋三层的别墅，而且带装修的，所以同样的价格，如果是在农村，可以建造更加好的房子。
自建房是不是商品房视频
相关评论：15562014876：怎么分辨房产证是自建房还是商品房
蓬静阅1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。2、房产证权利性质上面写的是出让\/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让\/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售...
15562014876：《不动产权证》权利性质写的“出让\/商品房”、“出让\/自建房”这两种有...
蓬静阅专业人员帮你回答，商品房是指房地产开发商通过缴纳土地出让金，购买的土地建设的房子对外出售，就成为商品房。自建房就是自己出资购买的土地自己出资建设，叫自建房。希望能够帮助到你。
15562014876：自建房属于什么住房性质
蓬静阅公寓式住宅等，种类是非常多的，如果没有特定的性质，可以填写为其他，或是到房管局了解自己房屋的性质，一般由开发商建造并且出售的房子，性质都是商品房，已经被购买并且拿到房产证的房子通常是存量房，由购房单位或政府职工共同出资购买的房屋，一般是集资房，按成本出售的房屋一般是经济适用房。自建房...
15562014876：自建房房产证和商品房房产证有什么区别
蓬静阅而如果农村的自建房没有房产证则就意味着是违章建筑的可能性会非常的大，也不会得到相关的法律保护，同时还会面临被强拆的风险，因此对于这个问题的回答是农村自建房是可以办理房产证的。自建房和商品房的区别有哪些?1、土地性质自建房一般是用的村里的集体土地;商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有...
15562014876：农村不动产影响买房吗
蓬静阅农村房屋进行确权后，持有房产证的个人，仍能进城购买房屋。农村确权的房屋是自建房，虽能确认产权，但不属于市场流通的商品房，因此在城市购房时，该房产不计入二套房范畴，算作首套。《民典法》关于宅基地使用权规定，使用权人享有对集体土地的占有和使用权利，有权建造住宅及附属设施。同时，使用和转让...
15562014876：农村自建房和商品房有什么区别?各有什么优势
蓬静阅3、报建审批程序不同 农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。4、建设方不同 自建房是由自己出钱自己建自住的...
15562014876：以后128平米自建房是属于商品房还是保障房?
蓬静阅商品房。1、保障房是指政府为低收入家庭提供的廉租房或公租房，旨在解决居住困难家庭的住房问题。这类保障房通常由政府投资兴建，并按照相关规定进行配租。2、而自建房属于个人或家庭自行投资或建造的住房，按照市场价格买卖，属于商品房范畴。
15562014876：购买商品房和自建房有什么区别?
蓬静阅1、建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。（如小产权房是无法合法交易的）2、土地性质不同：自建房多为在集体土地、宅基地上建设，当然也有村民拍下国有土地建设的；商品房则是在国有土地上...
15562014876：出让自建房是商品房吗
蓬静阅不属于。根据《城市房地产管理法》规定，商品房是指依法取得国有土地使用权并依法办理房屋所有权登记的住宅、商业用房、办公用房等。而自建房是指由农民自行建造的住宅，通常建在农村宅基地上。宅基地是集体所有的土地，不属于国有土地使用权范围。因此，出让自建房并不符合商品房的定义，不属于商品房...
15562014876：商品房和自建房的区别
蓬静阅商品房和自建房的区别：1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同：自建房多...
自建房不是商品房，合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。根据规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。
自建房和商品房的区别
1、土地性质
自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地。
2、房屋所有人
自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。
3、报建审批程序
农村是集体所有制土地，你是本村的，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。
商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。
4、使用年限不同
商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。
小县城自建房好还是商品房好?
1、配套设施来说，当然是城市的商品房周边配套更好一点，大型的超市、医院、学校资源，娱乐设施，城市都要比乡村自建房好一点。
2、居住环境和自由度来说，乡村的自建房更加有优势，首先，乡村的居住密度低，空气污染也少一些，特别是在山区的自建房，如果有能力，在景区周边，山林之间建造一栋房子，居住的舒适度当然要比城市拥挤的商品房要好一点。
3、在房屋的改造上，乡村自建房可以自己改造的空间更大，而且宅基地面积大的话，还可以拥有院子、杂物房等等，小孩子也玩得开，更加亲近自然。现在有很多人回乡建房的，不是因为在城里买不起房子，而是想回到美丽的故乡，建造一个绝对舒适的“桃花源”。现代人对居住环境的要求高了，所以也更加追求自然舒适的自建房。
4、在价格上，现在二三线城市一套80平的商品房，少说也要在200万以上了，而这个价格如果是从零开始自建房屋，完全可以建造一栋三层的别墅，而且带装修的，所以同样的价格，如果是在农村，可以建造更加好的房子。
自建房是不是商品房视频
相关评论：
蓬静阅1、可以通过房产证上面权利性质一栏里面的内容来分辨该房子是自建房还是商品房。2、房产证权利性质上面写的是出让\/市场化商品房就表明该房子是商品房。3、房产证权利性质上面写的是出让\/自建房就表明该房子是自建房。4、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售...
蓬静阅专业人员帮你回答，商品房是指房地产开发商通过缴纳土地出让金，购买的土地建设的房子对外出售，就成为商品房。自建房就是自己出资购买的土地自己出资建设，叫自建房。希望能够帮助到你。
蓬静阅公寓式住宅等，种类是非常多的，如果没有特定的性质，可以填写为其他，或是到房管局了解自己房屋的性质，一般由开发商建造并且出售的房子，性质都是商品房，已经被购买并且拿到房产证的房子通常是存量房，由购房单位或政府职工共同出资购买的房屋，一般是集资房，按成本出售的房屋一般是经济适用房。自建房...
蓬静阅而如果农村的自建房没有房产证则就意味着是违章建筑的可能性会非常的大，也不会得到相关的法律保护，同时还会面临被强拆的风险，因此对于这个问题的回答是农村自建房是可以办理房产证的。自建房和商品房的区别有哪些?1、土地性质自建房一般是用的村里的集体土地;商品房用的是国有土地出让地2、房屋所有...
蓬静阅农村房屋进行确权后，持有房产证的个人，仍能进城购买房屋。农村确权的房屋是自建房，虽能确认产权，但不属于市场流通的商品房，因此在城市购房时，该房产不计入二套房范畴，算作首套。《民典法》关于宅基地使用权规定，使用权人享有对集体土地的占有和使用权利，有权建造住宅及附属设施。同时，使用和转让...
蓬静阅3、报建审批程序不同 农村是集体所有制土地，你是本村的人，就有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。商品房则是在开发商拍下土地后，通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房，达到可销售程度后方能上市销售的房子。4、建设方不同 自建房是由自己出钱自己建自住的...
蓬静阅商品房。1、保障房是指政府为低收入家庭提供的廉租房或公租房，旨在解决居住困难家庭的住房问题。这类保障房通常由政府投资兴建，并按照相关规定进行配租。2、而自建房属于个人或家庭自行投资或建造的住房，按照市场价格买卖，属于商品房范畴。
蓬静阅1、建设方不同：自建房是由自己出钱自己建自住的；商品房则是由开发商或其他建设方建设，合法的商品房是可以上市交易的，由他人购买后形成产权交易。（如小产权房是无法合法交易的）2、土地性质不同：自建房多为在集体土地、宅基地上建设，当然也有村民拍下国有土地建设的；商品房则是在国有土地上...
蓬静阅不属于。根据《城市房地产管理法》规定，商品房是指依法取得国有土地使用权并依法办理房屋所有权登记的住宅、商业用房、办公用房等。而自建房是指由农民自行建造的住宅，通常建在农村宅基地上。宅基地是集体所有的土地，不属于国有土地使用权范围。因此，出让自建房并不符合商品房的定义，不属于商品房...
蓬静阅商品房和自建房的区别：1、含义不同：商品房的属性必然需要带有流通性。要流通就必然要考虑市场的需求问题、人群的定位问题。这就注定没有办法完全以居住者的绝对个性需求为考量内容。自建房多半情况下为建房者自行筹资建房。考量的主要是自我的需求。并不太具备流通的属性。>2、建筑成本不同：自建房多...
