我家房子买来的时候登记的是我老公爸爸的名字，现在想把房产证上的名字改成我和我老公的，房子是09年买的

自己出的钱买的房，房产证上是父亲的名字，现在想改成自己的名字如何办理？~

可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。
房屋产权过户有两种形式，一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况，而后者属于商品买卖范畴。
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
4、证明房屋所有权发生转移的材料；
5、其他必要材料。

扩展资料
正常过户需要缴纳的费用：
1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
3、印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4、契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
5、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
6、二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
7、登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
参考资料来源：百度百科--房产过户

房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

两种方法 前提都是要还清按揭

第一种：让老人赠予你老公 如果你老公有其它兄弟姐妹，都得去公证处签字同意，然后你老公的母亲也得同意赠。也去公证处。你们出具身份证，户口本，结婚证，房产调档证明（去房产住宅局档案处调档，你们名下有几套房产）及以上说的公证书，及老人本人及户口本上的人的房产调档证明，房产证，身份证，户口本。去房地局填表做赠予交易。然后你申请加名（也可以找垫还公司，然后房证到手后，做抵押贷款）

第二种：让你老公正常买他父亲的房子，做买卖交易（如果你们没能力还清按揭的话，可以找个垫还公司，一般大点二手房或贷款代办公司都可以做）；
1.先还贷款
2.你老公去向银行做申请按揭，拿这个房产证的复印件和本人的身份证及买卖合，
然后银行会查看，他有没有贷款记录，有没有不良记录，然后银行会授理交易，会你老公一份，调档函，看看你们是有几套房，再出具你们双方的收入证明等等各种证明（银行有表），然后银行会给你们一份给房地局的授理信，
3.你老公一个人和你们的父亲做买卖交易，你老公出具你们俩的房产调档证明，他自己的身份证，和老人的房证，身份证，调档证明，及银行给的东东。去房地局投件做交易
4.等房地局出现场评估，银行评估，放款，做它项权抵押，完成交易。
5.然后去你父亲那里要银行放的款，还给垫还公司。
6.然后你们拿结婚证，户口本，身份证，去房产局申请加名，去银行申请，你变为共同债务人或共同还款人。
OK了。

银行按揭的，就要还清贷款，然后才能过户。否则不能进行过户手续。银行对此房子也有所有权，你老公的爸爸不完全说了算。

如果是按揭房，办理过户手续，都必须是把银行贷款还清后再办理。
有两种方式：赠与和交易。

我是父亲，我按揭，我还贷，我的产权。共同生活，共同使用，在约定按揭款共同分担的前提下，公证书，儿媳加名共有产权。改名，按揭贷款余额转按揭，银行帐户，户名，月供。不共同生活，按我遗嘱办。产权证书---可加名，可改名，有条件，有前提。

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