我2005买朋友单位的集资房，当时没有 给我过户，后来产权又卖给了别人。现在我被赶出，我该怎么办？
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我在几年前买的别人单位的集资房而且也签了房屋买卖合同，现在他不给过户怎么办~
难道你买房时没签协议？不动产现在都以登记的名字为准，如果产权证上的名字不是你，你就不拥有房子的产权。这事只能你找卖给你房子指标的那个朋友，协商解决退购房款的事情，与后来买房的那个人没有关系。如果当初买房签订了协议，还好办，若没协议现在你要做的是收集证据，证明买房的事实。
你可以把你当时的购房合同还有一些在这里相关拘束多年的证据，还有一些当事人嗯，证人统一的招集起来，人口，政务三证结合来实现你的权益追溯目的
虽然没有过户，当时购买的合同呢，或者协议能证明你购买的，就可以正常起诉。
你需要证明你有过购买行为，你就可以法院起诉，要求“一房两卖”的侵权方，返还“不当得利”！！
我2005买朋友单位的集资房，当时没有 给我过户，后来产权又卖给了别人。现在我被赶出，我该怎么办？视频
相关评论：19492861001：购买他人单位集资房,五年后过户,是否有风险?如何防范?
闵昌肥1、建议去其单位及房屋管理部门咨询是否可以购买？如不行建议放弃，一般来讲风险较大。2、如果五年后可以过户的话，那么建议付款上尽量减少，尾款留足。3、让全部的继承人写确认书。
19492861001：我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...
闵昌肥据北京市有关经济适用房销售购买办法规定,在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前,居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但必须凭登记过的经济适用住房预售(买卖)合同,到项目...
19492861001：十几年前买的别人的单位集资房,当时没有房产证,只有购房合同,房屋买卖...
闵昌肥既然没有办产权证也是就说谁的名字都可以办，就看人家给不给你办，你可以把你资料交上去试试，人家要是看出来就给个红包看看能不能过
19492861001：可不可以购买别人单位的集资房
闵昌肥不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。 不一定，要满足...
19492861001：别的单位的集资房,我借别人的名义买房,我想问下到时候新房转回我本 ...
闵昌肥这种情况你们只能按照过户的手续来走。也就是说不满五年要交 契税 个人所得税 营业税 他们是单位的集资房，要看性质 应该还会有一个 土地出让金 要交 基本就是这几个费用了！
19492861001：我想问,买别人单位的集资房指标,有什么风险?有什么要注意的吗?
闵昌肥我想要是熟人之间，应该没什么问题，要不是熟人那就要签订详细的协议并且经过公证，保证以后不会因为一方返回而影响交易，注明单方返回应承担的责任。最好还是找个担保人比较好。
19492861001：...买的单位集资房,房权证不是我的名字,只有房屋购买合同书,现在房子要...
闵昌肥房产产权登记在别人名下，没有办理过户登记手续的话，产权仍归别人所有，拆迁时一般应当针对产权人补偿，你可以起诉要求确认该房产归你所有，获得拆迁补偿权。因您提供信息有限，建议您携材料具体咨询当地律师，郑州地区可电话联系本律师或面谈。满意请给好评！注：因本律师时间有限，不在线回答追问问题，本...
19492861001：我于2005年自购一套(二手)集资房,出售者拥有原单位(县建设银行)《公有...
闵昌肥如果职工是全额集资，交纳了土地出让金，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于集资单位。职工想要转让部分产权的集资房必须要经过产权共有人建设的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。详见http:\/\/blog.chinacourt.org\/...
19492861001：单位集资房有房产证的,买了会有风险吗?
闵昌肥单位集资建房的房产证有两种情况：1、单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。2、单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没...
19492861001：购买单位开发的集资房有何风险
闵昌肥有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
买没有房产证的房子就是很扯皮，等房产证一下来可以过户时很多房主就趁机加价，从心底里鄙视这样的人！没有房产证的房子是不受法律保护的！据说打官司的话你们的购房协议是不具法律效力的！你最好可以咨询下律师，让他们给你出点主意!
找律师打官司。
你这种情况是可以拿着当初的买卖协议，直接到法院起诉的，不过好像很麻烦，房屋收钱的证据也要保存要是他不承认的话你没有别的方法。难道你买房时没签协议？不动产现在都以登记的名字为准，如果产权证上的名字不是你，你就不拥有房子的产权。这事只能你找卖给你房子指标的那个朋友，协商解决退购房款的事情，与后来买房的那个人没有关系。如果当初买房签订了协议，还好办，若没协议现在你要做的是收集证据，证明买房的事实。
你可以把你当时的购房合同还有一些在这里相关拘束多年的证据，还有一些当事人嗯，证人统一的招集起来，人口，政务三证结合来实现你的权益追溯目的
虽然没有过户，当时购买的合同呢，或者协议能证明你购买的，就可以正常起诉。
你需要证明你有过购买行为，你就可以法院起诉，要求“一房两卖”的侵权方，返还“不当得利”！！
我2005买朋友单位的集资房，当时没有 给我过户，后来产权又卖给了别人。现在我被赶出，我该怎么办？视频
相关评论：
闵昌肥1、建议去其单位及房屋管理部门咨询是否可以购买？如不行建议放弃，一般来讲风险较大。2、如果五年后可以过户的话，那么建议付款上尽量减少，尾款留足。3、让全部的继承人写确认书。
闵昌肥据北京市有关经济适用房销售购买办法规定,在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前,居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但必须凭登记过的经济适用住房预售(买卖)合同,到项目...
闵昌肥既然没有办产权证也是就说谁的名字都可以办，就看人家给不给你办，你可以把你资料交上去试试，人家要是看出来就给个红包看看能不能过
闵昌肥不一定，要满足条件，职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，经过单位的同意，且单位具有优先购买的权利。 不一定，要满足...
闵昌肥这种情况你们只能按照过户的手续来走。也就是说不满五年要交 契税 个人所得税 营业税 他们是单位的集资房，要看性质 应该还会有一个 土地出让金 要交 基本就是这几个费用了！
闵昌肥我想要是熟人之间，应该没什么问题，要不是熟人那就要签订详细的协议并且经过公证，保证以后不会因为一方返回而影响交易，注明单方返回应承担的责任。最好还是找个担保人比较好。
闵昌肥房产产权登记在别人名下，没有办理过户登记手续的话，产权仍归别人所有，拆迁时一般应当针对产权人补偿，你可以起诉要求确认该房产归你所有，获得拆迁补偿权。因您提供信息有限，建议您携材料具体咨询当地律师，郑州地区可电话联系本律师或面谈。满意请给好评！注：因本律师时间有限，不在线回答追问问题，本...
闵昌肥如果职工是全额集资，交纳了土地出让金，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于集资单位。职工想要转让部分产权的集资房必须要经过产权共有人建设的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。详见http:\/\/blog.chinacourt.org\/...
闵昌肥单位集资建房的房产证有两种情况：1、单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。2、单位办理的是小产权证，也就是单位内部房产部门负责发放的产权证，这种产权证只在单位内部承认，对社会没...
闵昌肥有下列风险：1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
