我房子还在按揭中，房产公司还没交房（12月份）。我现在买给别人，需要怎么办？
来自： 更新日期：早些时候
我购买的房子还在建造中，要是房地产预期交不了楼给我们怎么办~
期房禁止买卖
我房子还在按揭中，房产公司还没交房（12月份）。我现在买给别人，需要怎么办？视频
相关评论：17061992810：我房子还在按揭中,房产公司还没交房(12月份)。我现在买给别人,需要怎么...
许亮阳和开发商说因为什么原因想更名，如果开发商同意的话就在房产局把合同注销，重新签订就可以。当然开发商会不会要更名费难说，因为可能会防止炒房。但是你这个是需要把贷款提前还清才可以，但是商贷是在开始还款的一年之后才可以一次性还清，呵呵，自己算算可不可以实现吧。
17061992810：可是我是按揭的房子,房产证还没下来怎么办阿
许亮阳5证：工程规划许可证、用地规划许可证、施工证、国土证、预售证、
17061992810：我银行按揭贷款逾期了,房产公司帮我还清了银行按揭贷款!我需要做...
许亮阳你不需要做什么，可以再拖几个月，反正房产公司在帮你还。。然后你可以在家等法院诉状，当然你可以和不理会银行催款一样，不理会法院，这样法院会帮你把房子买个好价钱。
17061992810：我的房子还在按揭还款中,是否可以拿到房产证?
许亮阳房子还在按揭还款中，可以拿到房产证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：（...
17061992810：我的房子有二十万公积金贷款还在按揭。但是房产证,土地证都在自己...
许亮阳虽然房产证在你手上，不过你仔细看看。上面写了已经抵押，他项权证号是XXXX，这个他项权证是在银行手上的，如果不注销抵押，房子是不能买卖过户的。至于用于抵押，某些担保公司提供了抵押房再次抵押贷款的业务，你可以咨询下。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
17061992810：刚买一年的房子还在按揭中可以买卖吗
许亮阳目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在...
17061992810：房子有房产证,但是在按揭中,那么就不能抵押贷款了是吗!? 因为已经抵押...
许亮阳按揭中的房子是不能做抵押贷款的。根据您所说情况，有两种方法也许可以帮到您。一、找公司垫资，将银行贷款还掉后再做个人抵押贷款；二、找担保、质押公司可以继续借出一部分钱。两种前提是您的房屋贷款已经还了大部分，贷出的金额比较多才划算。如果您在北京的话可以找我。（电话可以看用户名）我公司...
17061992810：我买的新房,房子还在按揭,房产证也没下来,怎么卖才好?
许亮阳房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。二手房按揭贷款流程：A、 买卖双方提供...
17061992810：还在还贷款的房子可以卖吗?
许亮阳房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。如果业主没钱结清...
17061992810：如何卖掉还在按揭的房子
许亮阳为了这个问题，我特意的还是咨询了银行的客户经理，他说现在银行还没有正式开始这个渠道，后面的转让按揭细节也没有出来，所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中，想要快速地拿到资金回笼，必须得配合买家的一切手续，银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把...
购房者在购买商品房会与开发商签订购房合同中，合同中会约定好相关性的内容，包括对房子交付使用的时间约定和延期交付的违约责任，如果是按预期交付不了是可以终究违约责任的
有贷款的房子是不能出售的
一 你自己还清贷款，卖房
二 用买家的首付款还清贷款，卖房
三 找人垫资还贷款（不过费用较高）
期房禁止买卖
我房子还在按揭中，房产公司还没交房（12月份）。我现在买给别人，需要怎么办？视频
相关评论：
许亮阳和开发商说因为什么原因想更名，如果开发商同意的话就在房产局把合同注销，重新签订就可以。当然开发商会不会要更名费难说，因为可能会防止炒房。但是你这个是需要把贷款提前还清才可以，但是商贷是在开始还款的一年之后才可以一次性还清，呵呵，自己算算可不可以实现吧。
许亮阳5证：工程规划许可证、用地规划许可证、施工证、国土证、预售证、
许亮阳你不需要做什么，可以再拖几个月，反正房产公司在帮你还。。然后你可以在家等法院诉状，当然你可以和不理会银行催款一样，不理会法院，这样法院会帮你把房子买个好价钱。
许亮阳房子还在按揭还款中，可以拿到房产证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：（...
许亮阳虽然房产证在你手上，不过你仔细看看。上面写了已经抵押，他项权证号是XXXX，这个他项权证是在银行手上的，如果不注销抵押，房子是不能买卖过户的。至于用于抵押，某些担保公司提供了抵押房再次抵押贷款的业务，你可以咨询下。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
许亮阳目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。3、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在...
许亮阳按揭中的房子是不能做抵押贷款的。根据您所说情况，有两种方法也许可以帮到您。一、找公司垫资，将银行贷款还掉后再做个人抵押贷款；二、找担保、质押公司可以继续借出一部分钱。两种前提是您的房屋贷款已经还了大部分，贷出的金额比较多才划算。如果您在北京的话可以找我。（电话可以看用户名）我公司...
许亮阳房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。二手房按揭贷款流程：A、 买卖双方提供...
许亮阳房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。如果业主没钱结清...
许亮阳为了这个问题，我特意的还是咨询了银行的客户经理，他说现在银行还没有正式开始这个渠道，后面的转让按揭细节也没有出来，所以现在给不了一个准确的答复。卖家需要注意的问题。卖家在二手房交易的过程中，想要快速地拿到资金回笼，必须得配合买家的一切手续，银行按揭缴税过户。作为卖家也要督促卖家尽快地把...
