二手房购房合同已签,由于卖方原因一直未过户,现在市场已经降价了,可以要求卖

我买的二手房我是全款卖方答应我过户，由于种种原因一直没有过户，我该怎么办？~

，这个要看你是和谁签订的合同，如果是由中介第三方在的话，你可以让中介去催促，因为如果签订的第三方合同上面是违约责任的，没有按指定日期前过户办理手续的话，你可以去找卖方去索赔，或者是让他退款承担你的违约损失，如果是你们俩私下签订协议过户的话，如果对方出现不过户或者违约的情况，也可以向当地中法院申请仲裁

首先我想说的是不是他那边态度好不好的事情，咱们自己做到问心无愧上面，什么事情要占在一个理字上面你再去做。我们也不是缺那么点钱，你黑了对方买房子也是很不容易的。我觉得你应该站在宽容的角度上面想问题，不管他那边态度怎么样。如果他们住了一段时间了，你可要求按照市价来陪房租，我详细你也是一个善良的好人 才来这里问问题的，我也相信好人一生平安。那边态度再不好也是因为这个是事情急的可能，买房子挺不容易的了，希望你钱的方面能放一步就放，但是前提是咱们做了好人你要叫对方知道，

二手房买卖购房合同已签，就要履行合约，由于卖方原因一直未过户，市场降价了不可以要求卖方降价。换位思考一下，如果是房价涨价，卖方要求涨价，买方是否愿意。
只要是购房合同签订，双方就要受合同的约束，不管市场如何变化，谈好约定价格都不能改变，任何一方都不能擅自违约。

如果二手房购房合同已经签订，但由于卖方原因未能办理过户手续，并且市场价格已经下降，您可以考虑采取以下措施：
1. 与卖方协商解决。您可以与卖方进行沟通，了解未能办理过户的原因，并尝试达成解决方案，例如降低房价或者约定一个具体的时间表来办理过户手续。
2. 寻求法律帮助。如果您认为卖方的行为构成了违约，您可以咨询律师，了解您的权利和可行的法律途径，以便解决问题。
3. 起诉卖方。如果您认为卖方的行为严重损害了您的利益，您可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失或者强制履行合同义务。
无论您选择哪种方式，都应该仔细研究相关法律法规和合同条款，确保自己的权益得到充分保护。

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