二手房满了5年以上的,但是卖方的房产证、土地证上面 没有出让或划拨 怎么办?
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洛阳二手房土地证性质为划拨能贷款吗。我买的二手房有房产证土地证为大证。性质为划拨~
二手房满了5年以上的,但是卖方的房产证、土地证上面 没有出让或划拨 怎么办?视频
相关评论：17298428765：买了一套二手房,买的时候房子已经满5年了,现在我又想卖出去,那么我还要...
蓟袁怜你买的时候，已满了五年，所以，不用交营业税。但是，过户到你的名下后，如果再次出售，购房时间过户到你的名字下面不足五年再出手的，要全额征收营业税。成都这边是这样的。
17298428765：我卖一套五年以上的一套二手房,要过户需要交税多少钱?
蓟袁怜1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭唯一房产，虽然满...
17298428765：卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税?
蓟袁怜我2010年10月交的住宅契税,2014年才办房产证,2015年想卖房子,过户费是多少 按房产证未满五年交过户税费。过户税费税率具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计...
17298428765：我买的二手房满5年了,但是我买了才2年,现在想卖
蓟袁怜房子满2年，5年，10年或者20年房龄这个跟交易上税费没什么直接关系，主要看你房产证是否过5年。这样看来你的房产证应该不过5年，出售所需缴纳税费：证不满5年（成交价的%）营业税5.6%，个人所得税1%，证过5年免交营业税，证过5年且唯一住房可以免交营业税以及个人所得税。
17298428765：二手房已满5年了,现在要卖要给多少费用?
蓟袁怜根据我国现行税法关于个人出售居住用房的优惠政策。你可以享受到，免交营业税，免交土地增值税。假如这是你唯一的一套房子，你还可以享受到免交个人所得税的优惠。综上所述，你需要缴纳的税只有印花税，按照合同金额的万分之三征收，不过印花属于自行贴花计税，所以你不贴也许也不会有事。。。不过我个人...
17298428765：五年以上的二手房交易税费有哪些
蓟袁怜满5年二手房交易税费，购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。2、交易费是按照：3元\/平方米，因此房屋的面积...
17298428765：如果我买了5年以上的二手房以后再想换还好出手吗?
蓟袁怜1、二手房买卖中，购买业主持有五年以上的房屋，可以节省营业税及个税。2、房屋购买后再次出售，关乎：房龄、房屋地理位置、房屋成交价等。3、建议不要买房龄过老的房子，太老的房子不好办理按揭贷款。对于只能贷款购买的客户来说不是特别有优势 。
17298428765：房子契税满五年了,但是房产证才拿到不到一年可以卖吗?
蓟袁怜房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%...
17298428765：之前买了一套二手房满5年,我现在卖掉它(我的房产证未满5年),需要缴纳5...
蓟袁怜营业税早已在2016年改为增值税了，不存在营业税了。满两年的住房再出售，免征增值税。财税2016第36号附件三：
17298428765：买了5年以上的二手房,一年后再次交易,还收取营业税吗
蓟袁怜1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4...
可以抵押贷款，需要经过土地部门的批准并且缴纳土地使用权出让金，但是贷款人风险会更大
1 交易手续费 产权面积*3=？（我们这是乘以3）
2 个人所得税 评估价*1%=？（满5年且唯一住宅免）
3 营业税 评估价*5.55%=？（满5年免）
因为卖方的房子是未满5年的（以产权证登记时间为准）
二手房满了5年以上的,但是卖方的房产证、土地证上面 没有出让或划拨 怎么办?视频
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蓟袁怜你买的时候，已满了五年，所以，不用交营业税。但是，过户到你的名下后，如果再次出售，购房时间过户到你的名字下面不足五年再出手的，要全额征收营业税。成都这边是这样的。
蓟袁怜1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％。2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭唯一房产，虽然满...
蓟袁怜我2010年10月交的住宅契税,2014年才办房产证,2015年想卖房子,过户费是多少 按房产证未满五年交过户税费。过户税费税率具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计...
蓟袁怜房子满2年，5年，10年或者20年房龄这个跟交易上税费没什么直接关系，主要看你房产证是否过5年。这样看来你的房产证应该不过5年，出售所需缴纳税费：证不满5年（成交价的%）营业税5.6%，个人所得税1%，证过5年免交营业税，证过5年且唯一住房可以免交营业税以及个人所得税。
蓟袁怜根据我国现行税法关于个人出售居住用房的优惠政策。你可以享受到，免交营业税，免交土地增值税。假如这是你唯一的一套房子，你还可以享受到免交个人所得税的优惠。综上所述，你需要缴纳的税只有印花税，按照合同金额的万分之三征收，不过印花属于自行贴花计税，所以你不贴也许也不会有事。。。不过我个人...
蓟袁怜满5年二手房交易税费，购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：1、契税：一般为房款的1.5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。2、交易费是按照：3元\/平方米，因此房屋的面积...
蓟袁怜1、二手房买卖中，购买业主持有五年以上的房屋，可以节省营业税及个税。2、房屋购买后再次出售，关乎：房龄、房屋地理位置、房屋成交价等。3、建议不要买房龄过老的房子，太老的房子不好办理按揭贷款。对于只能贷款购买的客户来说不是特别有优势 。
蓟袁怜房子随时可以出售，除非是在个别一线大城市出台了证满2年才能出售的城市当中。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%...
蓟袁怜营业税早已在2016年改为增值税了，不存在营业税了。满两年的住房再出售，免征增值税。财税2016第36号附件三：
蓟袁怜1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4...
