在顶层天台搭棚违法吗？隔壁栋的邻居说如果我们搭了就要叫城管来拆掉~
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我在家楼顶搭了个铁棚,城管说我是违法的,要拆我的,你说怎么办?~
《物权法》明确规定了“建筑物区分所有权”
楼房楼顶属于全楼业主的共用部分，任何人不得擅自占用或加装自用设备。
在住宅小区天台种养或搭建的实质是一部分业主侵害另一部分业主的公共利益，还有可能引发多重危害，
如果你想使用的话，需要全体业主，进行沟通。
根据相关条例规定，其中有明确规定顶楼的区域是属于公共场地而不是私人区域，因此，楼顶搭建是属于违建的。
法律分析
根据相关法律规定土地所有权是归国家或者集体所有的，村民、乡村企业或者城镇居民、城镇企业仅具有土地的使用权，在土地上进行建筑时需要符合相应的建设审批手续，否则可能会被相关部门认定为违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。相关法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，原址，选址建房意见书，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律依据
《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
这肯定是违法现象，严格的说，如果前业主搭好了顶层的棚子，你就不一定能卖下这房子。因为房地局会对有违章建筑的房屋产权实施冻结。另外，房顶上的违法建筑不属城管管辖，这应该是房地局的职责范围。
楼顶的天台属全体居民共有，严格说顶楼的住户是没有权利私搭乱建的，如果以前别人都搭了，城管没有管，你可以匿名举报，看城管来不来管，如果不来，你可以搭搭试试看，呵呵。仅供参考，损失自负!
当然违法，顶层天台虽然是你家所有、但你破坏了整体环境，
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相关评论：17267588433：我们家是顶楼四楼可以在我家楼顶搭棚子吗?
纪便柔不可以的。楼顶属于公共部分，如果未取得规划许可就建设顶棚，属于违建，不允许私搭乱建的。
17267588433：在顶层天台搭棚违法吗?隔壁栋的邻居说如果我们搭了就要叫城管来拆掉...
纪便柔楼房楼顶属于全楼业主的共用部分，任何人不得擅自占用或加装自用设备。在住宅小区天台种养或搭建的实质是一部分业主侵害另一部分业主的公共利益，还有可能引发多重危害，如果你想使用的话，需要全体业主，进行沟通。
17267588433：楼房顶层住户能在天台装修吗?
纪便柔不能，天台属于居民共有部分，你的房子已经进行了房改，可能已划入物业公司，让物业公司修缮，如果没有物业管理，或者现在房屋的管理方，比如街道办事处，可以和相关居民协调解决
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17267588433：楼顶装修用什么材料好
纪便柔在屋顶架空搭棚也能起到隔热作用,这种隔离的做法在农村地区更为普遍,棚屋一般是铁皮、玻璃等,价格不会太高。特点:能起到一定的作用,但室内降温不太明显。(5)用防晒反射隔热涂料隔热这种隔热方法已十分流行,反射隔热涂料是通过反射太阳可见光和近红外光,达到降温的目的。特点:施工简单,施工难度小,在楼顶刷一层反射...
17267588433：如果要在天台搭棚子需要报备吗?
纪便柔需要报备物业，看是否允许搭建。根据相关条例规定，其中有明确规定顶楼的区域是属于公共场地而不是私人区域，因此，楼顶搭建是属于违建的。法律分析根据相关法律规定土地所有权是归国家或者集体所有的，村民、乡村企业或者城镇居民、城镇企业仅具有土地的使用权，在土地上进行建筑时需要符合相应的建设审批手续，...
随便搭建是要审批的 如果是超高了，那就必须要拆除了， 自己既然没理，就没必要斗下去了，在斗下去累人累己 不划算
雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证，如果没有取得许可证就算违规，城管可以强拆。
1、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
2、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
3、参照《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
扩展资料
具体的违章建筑主要包括：
1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
参考资料来源：全国人民代表大会官网：中华人民共和国城乡规划法
参考资料来源：百度百科——违章建筑
《物权法》明确规定了“建筑物区分所有权”
楼房楼顶属于全楼业主的共用部分，任何人不得擅自占用或加装自用设备。
在住宅小区天台种养或搭建的实质是一部分业主侵害另一部分业主的公共利益，还有可能引发多重危害，
如果你想使用的话，需要全体业主，进行沟通。
根据相关条例规定，其中有明确规定顶楼的区域是属于公共场地而不是私人区域，因此，楼顶搭建是属于违建的。
法律分析
根据相关法律规定土地所有权是归国家或者集体所有的，村民、乡村企业或者城镇居民、城镇企业仅具有土地的使用权，在土地上进行建筑时需要符合相应的建设审批手续，否则可能会被相关部门认定为违建。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。相关法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，原址，选址建房意见书，在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
法律依据
《物业管理条例》 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
这肯定是违法现象，严格的说，如果前业主搭好了顶层的棚子，你就不一定能卖下这房子。因为房地局会对有违章建筑的房屋产权实施冻结。另外，房顶上的违法建筑不属城管管辖，这应该是房地局的职责范围。
楼顶的天台属全体居民共有，严格说顶楼的住户是没有权利私搭乱建的，如果以前别人都搭了，城管没有管，你可以匿名举报，看城管来不来管，如果不来，你可以搭搭试试看，呵呵。仅供参考，损失自负!
当然违法，顶层天台虽然是你家所有、但你破坏了整体环境，
在顶层天台搭棚违法吗？隔壁栋的邻居说如果我们搭了就要叫城管来拆掉~视频
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纪便柔不可以的。楼顶属于公共部分，如果未取得规划许可就建设顶棚，属于违建，不允许私搭乱建的。
纪便柔楼房楼顶属于全楼业主的共用部分，任何人不得擅自占用或加装自用设备。在住宅小区天台种养或搭建的实质是一部分业主侵害另一部分业主的公共利益，还有可能引发多重危害，如果你想使用的话，需要全体业主，进行沟通。
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纪便柔需要报备物业，看是否允许搭建。根据相关条例规定，其中有明确规定顶楼的区域是属于公共场地而不是私人区域，因此，楼顶搭建是属于违建的。法律分析根据相关法律规定土地所有权是归国家或者集体所有的，村民、乡村企业或者城镇居民、城镇企业仅具有土地的使用权，在土地上进行建筑时需要符合相应的建设审批手续，...
