通过中介买二手房，我和中介签了购房委托书，交了一万定金去砍价，我觉得36万的房子贵了，中介说定金交房主
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,一月份交的定金,四月份买的房子,二手房购房者需要缴纳这期间的取暖费吗？~
和中介签了购房委托书，交了一万定金，还没有跟卖家签合同的话，应该可以要求退还定金的~！
请把问题说明白！
价都没谈好！怎么会交订金呢？一般在房价没谈好之前，客户有意向买这个房子，表示特别诚心，中介会建议客户交个诚意金去跟房主讲价！表示诚意！这个诚意金是可以退掉的！
这一万块交给现业主没有？
如果给了现业主，那就是直接转成定金了，如果没给，就不存在什么违约啊
商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。
免责声明：文章部分素材来源于网络，如涉及侵权，请联系作者处理并删除，谢谢。
通过中介买二手房，我和中介签了购房委托书，交了一万定金去砍价，我觉得36万的房子贵了，中介说定金交房主视频
相关评论：19555437959：买二手房:房主通过中介报出底价,我与中介签了"购房意向书"后,中介转 ...
杜郎磊有这个可能性，但是不一定。你可以直接跟中介说，你坚持意向书的价格不加。不行把钱退给你。如果是业主加价那就没办法了。如果是中介加的价 看到你要退了，他会让步的。
19555437959：买二手房,找中介签了合同,现在不想买了,我应该怎么办?
杜郎磊首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。
19555437959：买二手房时和中介签合同需要注意什么事项
杜郎磊和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产...
19555437959：二手房买卖与中介要签订委托合同吗
杜郎磊没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。根据《房地产经纪管理办法》第...
19555437959：通过中介买二手房签合同要注意什么
杜郎磊你好，我来给点建议：1.签合同时需要带你本人身份证 2.签署合同的当天需要支付定金，有的中介需要你支付中介费，我给算了一下，你带2万元就足够了。3.签合同时需要注意合同中约定的房屋地址、面积、产权人、产权证号与现实房屋和房产证是否一致；约定的成交价格是否与实际成交价格一直；约定的付款方式...
19555437959：我通过中介买了一个二手房,只是付了定金,签了合同,当时中介和我说,过...
杜郎磊您也忒粗心了，交易税费应该在签订合同之前就要了解清楚的，这样才能更加准确地测算您的购房成本，最好让中介给您列个税费清单，允许有误差，但是不能太大。现政策规定，产权证不满5年上市交易，卖方需要承担评估价的5.55%（我们这里已经四舍五入改为5.6%了）的营业税以及1%的个税，共计6.55%的税...
19555437959：二手房,与中介签了看房协议后在别家中介买的。
杜郎磊第一，协商解决，另外支付他们中介费，私了。第二，等他们起诉你，你铁定败诉的，你签了看房协议，这套房子你只能和他们交易，和别人交易了，你违约了，另外还要支付起诉费。还有最后一种可能，这套房子你不要买了，不用支付任何费用（如果你已经交易了的话，那就当没有这一条）。
19555437959：买二手房和中介签的合同应该注意什么手续
杜郎磊我也去答题访问个人页 关注 展开全部 买二手房和中介签的合同应该注意什么手续 买二手房在中介指导下签合同 签订购房合同注意以下问题: 买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,如果房东拒不履行...
19555437959：通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
杜郎磊如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。如果是对方的原因，那么中介是有责任的
19555437959：在成都通过中介买二手房,签了购房合同了,但是发现中介多收了很多钱...
杜郎磊你好，给你说下我的购房经历：我们也是通过中介公司购买的二手房，签订三方协议的时候（买方、卖方和中介）中介给我算过户和办理按揭的大概费用时，当时我强烈要求中介公司的人员在算的单子上签字，允许有误差，但是如果超出五百块钱以上由中介公司承担，当时也是害怕中介公司在后面多收费。中介公司人员在反复...
那就看你要合同或者协议是怎么写的，如果是男的4月份的话，你不需要交二三月份的取暖费，如果是嗯1月份的合同，你都得交这部分的取暖费。
签二手房购房合同，这5点一定要注意，别糊里糊涂就签了！
和中介签了购房委托书，交了一万定金，还没有跟卖家签合同的话，应该可以要求退还定金的~！
请把问题说明白！
价都没谈好！怎么会交订金呢？一般在房价没谈好之前，客户有意向买这个房子，表示特别诚心，中介会建议客户交个诚意金去跟房主讲价！表示诚意！这个诚意金是可以退掉的！
这一万块交给现业主没有？
如果给了现业主，那就是直接转成定金了，如果没给，就不存在什么违约啊
商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。
一、潮湿
低层的房子由于离地面是最近的，尤其是在阴雨天的时候，很潮湿，久而久之，会得风湿病。一楼一直是大家比较排斥的楼层，如果已经买了一楼的业主，可以设计架空层，这样可以避免以上的问题。
开发商在建楼房的时候，为了更好的出售，在设计的时候，一般是在底层做一米五左右的地下室，这样可以避免一楼受潮。开发商的营销策略是，买一楼的业主给赠送地下室。
二、安全
除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。
一楼最大的优势是不用等电梯，即使停电的话，对生活的影响不大，除此之外，当小区停水时，一楼有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，尽管一楼有很多的弊端，在选择上面还是根据自己的实际需求。
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通过中介买二手房，我和中介签了购房委托书，交了一万定金去砍价，我觉得36万的房子贵了，中介说定金交房主视频
相关评论：
杜郎磊有这个可能性，但是不一定。你可以直接跟中介说，你坚持意向书的价格不加。不行把钱退给你。如果是业主加价那就没办法了。如果是中介加的价 看到你要退了，他会让步的。
杜郎磊首先需要确定的是是否构成违约。一般来说因为中介提供房屋不满意，不满足自身需求，根据合同来说是不会构成违约的，但这时候还是需要支付给中介一定的劳务费。
杜郎磊和中介签主要注意:1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产...
杜郎磊没有强制性的要求业主出售、出租房屋时必须和中介公司签订委托书，但是中介公司为了掌握独家资源，一般会要求与卖家签订委托合同。当然，也可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。根据《房地产经纪管理办法》第...
杜郎磊你好，我来给点建议：1.签合同时需要带你本人身份证 2.签署合同的当天需要支付定金，有的中介需要你支付中介费，我给算了一下，你带2万元就足够了。3.签合同时需要注意合同中约定的房屋地址、面积、产权人、产权证号与现实房屋和房产证是否一致；约定的成交价格是否与实际成交价格一直；约定的付款方式...
杜郎磊您也忒粗心了，交易税费应该在签订合同之前就要了解清楚的，这样才能更加准确地测算您的购房成本，最好让中介给您列个税费清单，允许有误差，但是不能太大。现政策规定，产权证不满5年上市交易，卖方需要承担评估价的5.55%（我们这里已经四舍五入改为5.6%了）的营业税以及1%的个税，共计6.55%的税...
杜郎磊第一，协商解决，另外支付他们中介费，私了。第二，等他们起诉你，你铁定败诉的，你签了看房协议，这套房子你只能和他们交易，和别人交易了，你违约了，另外还要支付起诉费。还有最后一种可能，这套房子你不要买了，不用支付任何费用（如果你已经交易了的话，那就当没有这一条）。
杜郎磊我也去答题访问个人页 关注 展开全部 买二手房和中介签的合同应该注意什么手续 买二手房在中介指导下签合同 签订购房合同注意以下问题: 买家在签订合同时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,如果房东拒不履行...
杜郎磊如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。如果是对方的原因，那么中介是有责任的
杜郎磊你好，给你说下我的购房经历：我们也是通过中介公司购买的二手房，签订三方协议的时候（买方、卖方和中介）中介给我算过户和办理按揭的大概费用时，当时我强烈要求中介公司的人员在算的单子上签字，允许有误差，但是如果超出五百块钱以上由中介公司承担，当时也是害怕中介公司在后面多收费。中介公司人员在反复...
