我在长春那边想贷款买一套二手房，定金都交完了，明天中介的人带我去银行，证件什么的都有，想问一下，贷

我想问一下，我通过中介买了一套二手房，已经交了定金现在银行贷款放不下来~

当然要交，房屋中介为防止这种现象发生，一般看房之前会让你签一个待看协议。但是本着人与人之间的信任，有时候也不签，既然你们已经交完定金，中介已经做到位了。贷款本来是你们的，中介为了尽快完成交易，会协助你们，你们还是主导作用。所以中介费还是要交的。

要看银行是否有相关政策，具体可以咨询银行办理人员
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

通过中介贷款买房中介一般都会负责到底的，不用担心，正常银行贷款面签时也不会问太多的问题，一般也就问年龄、工作单位、工资收入、有没有在别的地方贷款啥的

不用担心，应该没事的，如果你买这个房子房主是按揭没还完的房子，而且你也得办理二手房贷款，怎样也得需要一个多月吧，因为房屋产权中心和银行得走不少工作程序

很担心啊
没事，只要是通过正规中介都不用担心

哦哦，多长时间能下来啊？听网上的人说，得一个多月到俩月呢
呵呵，没事，一般都能批下来

那大概多久啊？
这个每个银行时间都不一样，有的还不止

是不是贷款不下来就不能交首付啊？
不是的，可以先交首付

那想问下什么时候才能从中介那拿到钥匙呢？
谢谢，祝好运！

怎样做才是对自己有利呢？帮帮我吧！亲，我真不懂这些
你签购房合同了吗？

没有呢
哦！那你可以跟中介约定好，交首付款和银行贷款手续后房主先给钥匙

嗯，催银行放款我也要催吗？还是中介和房主自己催
银行一般都不用催，他们都是一批一批办理的，新房钥匙一般都是约定一个时间给，跟贷款下没下来没有关系

哦，我怕明天面签的时候回答问题回答不好
最好写到购房合同里面，明天面签？那应该已经签好购房合同了啊

没有，没签合同，中介那人说明天办。这个必须得有先后顺序吗？亲，是不是有什么不对的地方啊？
明天办并不代表明天面签吧！你的单位收入证明交到银行了吗？

都没交呢，她是告诉说明天去面签去
晕，那你明天先去看看，面签一般应该所有材料都准备齐全了才会进行的，面签是在银行里面，归专门的一个部门负责

明天就都能齐全，你说的所有材料包括购房合同吗？
呵呵，不好意思，我们不在一个城市，不过所有的手续都是一样的，应该包括购房合同，没有购房合同哪来的贷款一说

想问一下，如果银行审核不通过的话，中介还管吗？
具体情况具体分析，要看不能通过的原因，是你提供的材料不行还是银行贷款缩紧

不过我看那中介那人和银行的人好像认识
中介跟银行的认识很正常，他们就是靠这个吃饭，呵呵

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