直系亲属房产赠与要花多少钱？

~ 1. 赠与房产时，首先需要支付的是一系列固定费用。这包括签订委托书时的工本费、测绘费、公证费和查册费。具体来说，每份测绘费针对100平方米以下的房产是50元，公证费是200元，查册费是100元。
2. 除了上述费用，赠与房产还需缴纳公证费、评估费、登记费和印花税。需要注意的是，这些费用可能会根据具体情况有所不同。
3. 在赠与房产的过程中，如果受赠人是赠与人的直系亲属或姻亲，则可以免除契税。然而，如果受赠人将接受赠与的房产再次转让，那么在转让时需要按照20%的税率缴纳个人所得税。
4. 《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》是由国家税务总局发布的。该通知旨在加强对无偿赠与不动产行为的税收管理，包括受赠住房的对外销售以及赠与行为后续的管理。
5. 根据国家税务总局的要求，办理无偿赠与减免税手续时，纳税人必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并做出无偿赠与声明。只有当税务机关审核通过后，才能办理减免税手续。
6. 为防止房屋买卖双方利用假赠与行为来逃避税收，相关部门将无偿赠与行为区分为一般赠与行为和其他无偿赠与行为。这包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系和直系亲属赠与等。
7. 对于个人无偿赠与不动产行为，需要特别注意确定购房时间的问题。这涉及到如何区分不同类型的无偿赠与方式，并对其进行适当的管理和征税。
以上内容参考了配老百度百科中关于房产赠与税的相关信息。

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