上海工作,在昆山还是太仓买房好

来自:动物资讯    更新日期:早些时候
在上海工作,但是房子买不起。是在昆山买,还是在太仓买?那里便宜点,距离近点。没有限购的?~

现在有经适房了
你可以去研究一下你有资格买否
太仓开车到上海也要2小时左右 坐车也差不多2小时+
昆山更远

海周边买房不知道买哪里,建议可以选择昆山;且需要通勤上海上班的话,目前上海周边区域里面最合适的应该就是花桥了;花桥在2013年就通了上海11号线了,今年苏州11号线已将通车花桥将会是上海周边唯一通双地铁的区域。下面是本人对花桥的分析,感兴趣的可以看一下。

常看我文章的人都知道,我个人对于花桥的定位一直都是上海外溢刚需的首选之地;自2019年开始花桥房子的主要购买人群也确实是这样的,但是今年的花桥新增加了上海外溢的投资需求,这使得因为口罩影响而一潭死水的花桥楼市,出现了新的变量,新的一拨人带动了观望的人,使得花桥楼市短期内迅速回暖了。那么为什么上海外溢的投资需求会来花桥?下面我来逐一为大家分析,大家有什么想法欢迎一起交流。

1、经过这几年的楼市大动荡,别的地方的房价降的很凶,哪怕是苏州的大部分地方也是这样,而花桥的房价一直坚挺,当然也有极个别业主急于回笼资金的降价处理,基本上当天晚上就可以成交了,按照平均成交价来看,花桥一直都比较稳定的,经过这几年的动荡,楼市的稳定小幅上涨,大于大起大落的上涨。2、花桥更像是上海郊区的一个镇,从交通、人口结构等方面均是如此;2013年10月16日上海安亭站—江苏昆山花桥站正式开通,上海11号线是当时全国唯一一条跨省地铁,而且在昆山花桥修了三站(兆丰路站、光明路站、花桥站);上海地铁11号线延伸到花桥,日均客流量超过5万人次,高峰期超8万人次。便捷的交通使得“沪苏”两地的距离感在逐渐淡薄,而源源不断时刚需是花桥最大的基本盘。

这几张图是是晚上的花桥,这仅仅是花桥众多小区里面几个社区的真实写照。14号线延伸至11号线上海汽车城站,而上海汽车城站下2站就是昆山兆丰路站!14号线最高运营时速为每小时80公里,如果最终14号线与11号线相连,那么从昆山到上海市中心不过30分钟左右!届时,11号线的出行压力将大大减轻,从花桥去上海将更加方便!

根据疫情期间工作人员在花桥每个小区逐一统计,现有在花桥“沪昆两地”通勤上班的人有6万多人,下面是花桥通勤上海的图解。

图 花桥跨城通勤情况

周边六镇流入花桥通勤情况与花桥流出到上海中心城通勤情况3、2023年3月份苏州11号线(原苏州S1号线)正式试运营,2023年6月将会正式运营,将与上海11号线在花桥镇实现站内换乘。苏州11号线自苏州工业园区3号线唯亭起始经昆山城西、城中、城东、陆家、花桥,开通后苏州中心城区与上海中心城区将会以地铁实现连通。而地铁的开通会带来当地楼市的利好,对于苏州与上海地铁的交汇点,花桥的楼市也迎来的属于它的利好。

现在的花桥还值得买房?一个地方值不值得买房,还是需要根据自身需求、交通、产业、人口、城市建设、区域定位等综合来看。2022年,花桥经济开发区完成地区生产总值401亿元,一般公共预算收入54.2亿元、同比增长5.2%,增速列全市第一,服务业增加值达315亿元。花桥辖区面积52.3平方公里,常住人口32.3万

很多人说花桥就是一个镇,只有地铁,没有产业,这样区域发展的局限性比较大;实际的花桥整体定位是上海卫星城市+国际商务城,上海卫星城市方面,整个环沪基本上花桥没有对手;国际商务城方面花桥也在积极的努力发展,花桥这些年在招商引资上很努力,也做了一些成果;目前花桥产业方面主要以区域总部经济、数字经济、服务经济和高端制造“3+1”现代产业体系来发展的。因为篇幅有限,下面我随便列举几个吧

▲花桥区域总部基地

▲法国凯捷

▲日本恩斯克

▲韩国浦项
上面说了花桥交通、人口,经济、产业;很多人不知道的是花桥的环境也是非常好的,花桥与312国道(曹安公路)为界,312国道以南没有任何一家工厂,整个城市的建面干净整洁,十分现代化。下面是花桥环境的实景拍摄,大家可以看一下。


花桥绿地大道航拍

天福国家湿地公园

花溪公园

中央公园

花桥金中路体育公园结语:环沪买房花桥目前还是否值得入手?个人认为看需求,目前在花桥买房适合上海外溢的刚需,这边最低首付45万可以上车,支持上海公积金贷款,有上海地铁,通勤上海也相对更便捷;目前的花桥不适合纯投资的人购房,因为入手成本不低了,虽然未来依然会涨,但是涨幅不会很大。现如今苏州11号线通车在即,对于想要购入花桥的朋友,现在在入手花桥不失为一个不错的时机!

本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。

如果需要通勤上海上班的话,目前上海周边区域里面最合适的应该就是昆山花桥了;花桥在2013年就通了上海11号线了,今年苏州11号线已将通车花桥将会是上海周边唯一通双地铁的区域。下面是本人对花桥的分析,感兴趣的可以看一下。

常看我文章的人都知道,我个人对于花桥的定位一直都是上海外溢刚需的首选之地;自2019年开始花桥房子的主要购买人群也确实是这样的,但是今年的花桥新增加了上海外溢的投资需求,这使得因为口罩影响而一潭死水的花桥楼市,出现了新的变量,新的一拨人带动了观望的人,使得花桥楼市短期内迅速回暖了。那么为什么上海外溢的投资需求会来花桥?下面我来逐一为大家分析,大家有什么想法欢迎一起交流。

1、经过这几年的楼市大动荡,别的地方的房价降的很凶,哪怕是苏州的大部分地方也是这样,而花桥的房价一直坚挺,当然也有极个别业主急于回笼资金的降价处理,基本上当天晚上就可以成交了,按照平均成交价来看,花桥一直都比较稳定的,经过这几年的动荡,楼市的稳定小幅上涨,大于大起大落的上涨。2、花桥更像是上海郊区的一个镇,从交通、人口结构等方面均是如此;2013年10月16日上海安亭站—江苏昆山花桥站正式开通,上海11号线是当时全国唯一一条跨省地铁,而且在昆山花桥修了三站(兆丰路站、光明路站、花桥站);上海地铁11号线延伸到花桥,日均客流量超过5万人次,高峰期超8万人次。便捷的交通使得“沪苏”两地的距离感在逐渐淡薄,而源源不断时刚需是花桥最大的基本盘。

这几张图是是晚上的花桥,这仅仅是花桥众多小区里面几个社区的真实写照。
14号线延伸至11号线上海汽车城站,而上海汽车城站下2站就是昆山兆丰路站!14号线最高运营时速为每小时80公里,如果最终14号线与11号线相连,那么从昆山到上海市中心不过30分钟左右!届时,11号线的出行压力将大大减轻,从花桥去上海将更加方便!

根据疫情期间工作人员在花桥每个小区逐一统计,现有在花桥“沪昆两地”通勤上班的人有6万多人,下面是花桥通勤上海的图解。

图 花桥跨城通勤情况


周边六镇流入花桥通勤情况与花桥流出到上海中心城通勤情况3、2023年3月份苏州11号线(原苏州S1号线)正式试运营,2023年6月将会正式运营,将与上海11号线在花桥镇实现站内换乘。苏州11号线自苏州工业园区3号线唯亭起始经昆山城西、城中、城东、陆家、花桥,开通后苏州中心城区与上海中心城区将会以地铁实现连通。而地铁的开通会带来当地楼市的利好,对于苏州与上海地铁的交汇点,花桥的楼市也迎来的属于它的利好。

现在的花桥还值得买房?一个地方值不值得买房,还是需要根据自身需求、交通、产业、人口、城市建设、区域定位等综合来看。2022年,花桥经济开发区完成地区生产总值401亿元,一般公共预算收入54.2亿元、同比增长5.2%,增速列全市第一,服务业增加值达315亿元。花桥辖区面积52.3平方公里,常住人口32.3万

很多人说花桥就是一个镇,只有地铁,没有产业,这样区域发展的局限性比较大;实际的花桥整体定位是上海卫星城市+国际商务城,上海卫星城市方面,整个环沪基本上花桥没有对手;国际商务城方面花桥也在积极的努力发展,花桥这些年在招商引资上很努力,也做了一些成果;目前花桥产业方面主要以区域总部经济、数字经济、服务经济和高端制造“3+1”现代产业体系来发展的。因为篇幅有限,下面我随便列举几个吧



▲花桥区域总部基地


▲法国凯捷


▲日本恩斯克


▲韩国浦项

上面说了花桥交通、人口,经济、产业;很多人不知道的是花桥的环境也是非常好的,花桥与312国道(曹安公路)为界,312国道以南没有任何一家工厂,整个城市的建面干净整洁,十分现代化。下面是花桥环境的实景拍摄,大家可以看一下。

花桥绿地大道航拍


天福国家湿地公园

花溪公园

中央公园


花桥金中路体育公园
结语:环沪买房花桥目前还是否值得入手?个人认为看需求,目前在花桥买房适合上海外溢的刚需,这边最低首付45万可以上车,支持上海公积金贷款,有上海地铁,通勤上海也相对更便捷;目前的花桥不适合纯投资的人购房,因为入手成本不低了,虽然未来依然会涨,但是涨幅不会很大。现如今苏州11号线通车在即,对于想要购入花桥的朋友,现在在入手花桥不失为一个不错的时机!

本人主要负责环沪板块,对于环沪都比较了解,如果您想在环沪买房,又不知道买哪里好?没关系,您可以上图找到我,大家一起探讨。



昆山太仓都临近上海,分别与青浦嘉定及宝山临近,到上海市中心的距离,从最靠近上海的板块出发,都差不多。昆山是花桥,而太仓一侧是科教新城。目前花桥通勤上海的公共交通方式是地铁,太仓一侧是市域公交(到11号线地铁),就便利度来说,花桥优于太仓,太仓地铁已经跟进,嘉闵线计划延伸太仓的。铁路这一块,太仓有高铁,昆山这一侧,高铁是在昆山城南,通勤时间和价格这一块是昆山优势强一点点(价格稍便宜,时间稍短)。环沪楼市点评及新鲜资讯看公仲浩昆山房姿势,就价格来说,价格差不多,都要两万多了,科教新城那边现在,两万一到两万三左右,花桥这边目前新房两万出头到两万二三。总体来说,如果经常公共交通通勤,花桥会稍微好一点。太仓后期的势头应该还可以,毕竟是市区,资源足,后期有地铁,也算是利好,到这一步还需要一些时间。

在上海工作的职工,当然是在昆山买房好(最好是在昆山市花桥购买),因为昆山市境内的花桥有上海地铁1号线的花桥站,上下班可以直接乘坐地铁1号线到用人单位。


上海工作,在昆山还是太仓买房好视频

相关评论:
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    通雁妮答:太仓比较适合居住,有上海后花园之称 昆山一个以外来经济之撑的城市,目前处于金融危机状况,和先前相比有所影响!如果居住选择太仓,找工作去昆山

  • 15617718418上海周边哪里房子值得投资呢?
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  • 15617718418想在上海周边买房,不限购不限贷价格比较低的,推荐哪里?
    通雁妮答:1. 上海周边城市中,昆山市、太仓市、嘉兴市和嘉善县是不限购不限贷的区域,这些地方的价格相对较低,是购房者的理想选择。2. 限贷政策影响的是那些已经有房产的上海户籍家庭,以及能提供五年内在上海纳税或社保缴纳证明的非上海户籍家庭。对这些家庭,政策规定只能购买一套住房。3. 对于已经拥有两套或...

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    通雁妮答:首先要看你说的是昆山哪里 目前昆山是花桥镇地铁直达,上班比较方便 其他区域都要坐公交才能到地铁 其次的话就是看你到什么地方了,11号线东西方向贯穿整个上海 穿越嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东 如果你在11号线附近上班的话还是可以的 给大家2个坐标:到曹杨路地铁站50分钟、徐家汇70分钟时间 自己综合...

  • 15617718418环沪的花桥、太仓、嘉善、平湖这些地方,哪里买房性价比最高呢?_百度知...
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    通雁妮答:太仓吧房价没有昆山高可以投资.昆山比太仓投资好但是房价太高.嘉兴不用想了那个地方.价钱太高吵的过分了

  • 15617718418太仓的房价贵还是昆山的贵
    通雁妮答:我认为是昆山,昆山是全国百强县啊,经济等方面都应该比太仓强,现在昆山建了一个花桥国际商务城,以后上海的地铁要修道昆山去的,房价估计一般情况也得4500-7000的样子吧,

  • 15617718418想在上海周边买房,哪里好落户还不限购
    通雁妮答:目前上海与直接接壤的几个区域都不限购,如昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等地;下面是这几个地方的购房政策和落户政策。落户:昆山的落户政策是,居住证满3年,社保满3年,在昆山买房租房均可落户;太仓的落户政策是,居住证满6个月,社保满6个月,在太仓买房租房均可落户;吴江的落户政策是,...

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