闲置土地的认定标准是什么

~ 闲置土地的认定标准包括三类，分别是第一类闲置土地（未动工开发）、第二类闲置土地（已动工，但面积不足1/3）和第三类闲置土地（已动工，但投资额不足1/4）。第一类闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满1年未动工开发的国有建设用地。第二类闲置土地是指已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，并且中止开发建设满一年的国有建设用地。第三类闲置土地是指已动工开发但已投资额占总投资额不足百分之二十五，并且中止开发建设满一年的国有建设用地。
闲置土地的调查认定程序包括调查通知、当事人说明、调查、下达认定书和公开信息。调查通知包括国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址、涉嫌闲置土地的基本情况、事实和依据等。当事人说明是指国有建设用地使用权人应当在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。调查是指市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责，可以采取询问当事人及其他证人、现场勘测、拍照、摄像等措施。下达认定书是指经调查核实，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。公开信息是指市、县国土资源主管部门通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息。
闲置土地的处理办法包括政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的处理和不属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的处理。政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的处理方式包括延长动工开发期限、调整土地用途、规划条件、协议有偿收回国有建设用地使用权等。不属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的处理方式包括征缴土地闲置费、收回国有建设用地使用权等。
闲置土地的处理办法还包括征缴土地闲置费和收回国有建设用地使用权的具体规定，如未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的，因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的，因国家出台相关政策，需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的等。因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，依照前款规定办理。
闲置土地的调查认定程序包括调查通知、当事人说明、调查、下达认定书和公开信息。调查通知包括国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址、涉嫌闲置土地的基本情况、事实和依据等。当事人说明是指国有建设用地使用权人应当在接到《闲置土地调查通知书》之日起三十日内，按照要求提供土地开发利用情况、闲置原因以及相关说明等材料。调查是指市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责，可以采取询问当事人及其他证人、现场勘测、拍照、摄像等措施。下达认定书是指经调查核实，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。公开信息是指市、县国土资源主管部门通过门户网站等形式向社会公开闲置土地的位置、国有建设用地使用权人名称、闲置时间等信息。
闲置土地的处理办法还包括闲置土地的征缴土地闲置费和收回国有建设用地使用权的具体规定，如未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的，因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的，因国家出台相关政策，需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的等。因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的，依照前款规定办理。
闲置土地的认定标准、调查认定程序、处理办法以及征缴土地闲置费和收回国有建设用地使用权的具体规定都是为了规范和管理闲置土地，保障国有建设用地的合理利用。对于闲置土地的处理，需要根据具体情况采取不同的处理方式，以确保土地的合法使用和开发。

---

闲置土地的认定标准是什么视频