一套大房子,分为两本产权证,能分开买卖不

一套大房子分为两本产权证,能分开买卖吗？~

如果己经分开办理了二本房产证，那么它实际上就是二套房子了。
要想出售还需要二本单独的土地证，只要土地证再划分下来了。
就是二套手续齐全的房子。
那么就可以单独出售。如一定要分开卖，建议还是先把分下来。如按产证图纸，在二套的中间线上用砖切起来。

不能的，只能办共有。【如果你那房子是分为上下层，可以分为上面一户，下面一户，分开办理。再或者你的房子有几个进出口大门也可以把房子从中间分开，就不知道你房子户型是怎样的，
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|| &&▎ ▎ ▎'|'▎ o
|| ##■■■■■■■■■■〓 但也许那样就没有那么公平了。

通常不可以，通常一套房屋一个房权证，如果两个房产证，但是不能给另外一方造成不利影响。
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：
　　购买取得
　　购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
　　建设取得
　　这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题：第一应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准；第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续；第三应注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。
　　受赠取得
　　这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。在办理房屋赠予手续时，赠予人与受赠人应签订书面赠予合同，并到房管部门办理过户手续。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
　　抵押取得
　　所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。由于抵押是一种担保行为，当债务人不履行债务时，则抵押权人有优先受偿权，在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取得产权时，应注意以下几点：第一，抵押人与抵押权人应订立书面合同；第二应当到有关部门办理抵押登记手续；第三，应当注意抵押房地产的合法性；第四，如果抵押到期，债务人不能履行债务，则应根据抵押合同的有关约下，办理有关手续。
　　继承取得
　　我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

如果己经分开办理了二本房产证，那么它实际上就是二套房子了。
要想出售还需要二本单独的土地证，只要土地证再划分下来了。
就是二套手续齐全的房子。
那么就可以单独出售。如一定要分开卖，建议还是先把分下来。如按产证图纸，在二套的中间线上用砖切起来。

首先，按照你的说法应该是按份共有，按分共有可以单独进行交易，但是其他共有人有优先购买权。
　根据物权法 第九十七条　处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

根据物权法 第一百零一条　按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

两间房子。以前是一个房产证。现在房东分成两个房产证出售。以后过户有什么影响吗

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