乡镇上个人买的地皮，盖的一栋楼。然后卖的。买的房也没有房本，就是想问问，如果哪天拆迁。这的房会得到补

在农村买的地皮起房子，可是没有房产证拆迁能得到补偿吗？~

1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证
很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？
无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
2、 有施工执照但无房产证的补偿
这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。
2.1虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；
2.2虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；
2.3虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；
2.4有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。
3、以下几种不能获得赔偿：
3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；
3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。

肯定是商品房了。那个地皮房你贪便宜买去，以后有后患，一个不能过户，万一哪天人家后悔了呢？比如要拆迁，原主人可能想赔偿了，完全可以抵赖卖给你们了。建议不要买。要买就买有房产证的，可以过户的房子。

可以得到补偿的，但必须要有买卖合同，而且是公正的。

那就要看你的房子盖了有多长时间了。
以前我们哪也有好多都是没有房产证的私人家房子但是人家盖的比较早点，好像还有个政策是政策下来前盖的房子无论有无房本拆迁的时候都可以得到补贴的。要是后来才盖的那就是违章建筑是得不到保障的、

负责人的告诉你
乡镇土地属于集体
不能上市交易
地皮的产权不归你
你只能得到附属物补偿（房屋 ）
不太可能置换房屋
如果房屋有经营性质
营业执照与现有房屋对照
可拿到适当的停业补偿

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乡镇上个人买的地皮，盖的一栋楼。然后卖的。买的房也没有房本，就是想问问，如果哪天拆迁。这的房会得到补视频