请问房地产商品房成交流程，案场销售秘书的工作职责
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请问销售秘书的工作职责是什么？我要去面试房地产销售秘书，请问要注意什么？~
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相关评论：18526884152：购买商品房有什么流程?
蒲明鱼1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约合同，双方有义务信守，否则要适用定金罚则。2、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。通常各地房地产管理部门都会通过发展商提供标准合同样本，双方可逐条协商修正。订约时，购房人要注意带好身份...
18526884152：全款卖房过户需要多久,流程是什么
蒲明鱼买方全款买房，卖房流程一般分为六步：1、签合同 买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节 这一环节买方...
18526884152：没有出房产证的一手楼怎么交易,开发商同意转名的情况下,整个的交易流程...
蒲明鱼一手房和二手房交易流程大同小异。购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售...
18526884152：房地产销售流程标准化有哪些步骤
蒲明鱼房地产销售的基本流程：一、寻找客户 1、客户的来源渠道：要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户。客户的来源有许多渠道，如：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。2、接听热线电话：接听电话必须态度和蔼，语音亲切；通常，客户在电话中会问及价格、地点、面积、格局、...
18526884152：商品房要转让有什么程序
蒲明鱼房地产转让程序主要包括以下步骤：首先，转让双方需签订书面合同，明确双方权利和义务。其次，转让方和受让方应在合同签订后90天内，携带房产证、身份证明、转让合同等相关文件向所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。随后，房地产管理部门在收到申请后7日内进行审查，如未在规定时间内给予答复，则...
18526884152：请问,买新房,一般付款时间是怎样的,付款流程怎样的?
蒲明鱼一、签订商品房认购书 买房要签订商品房认购书，商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。买卖双方当事人的基本情况；房屋的基本情况，包括房屋位置和面积等；房屋价款计算；定金；签署正式买卖合同的期限等。二、交定金 定金的...
18526884152：房地产开发商交房流程是什么
蒲明鱼买房算做人生中的一件大事，并且每个人都有机会买房，选到满意的房子进行购买后，就开始要期待交房，现在房产市面上一般是期房在售，现房项目比较少，所以交房是后期最为重要的考虑，对于想知道房地产开发商交房流程是什么，我们来具体概括一下。开发商交房流程是什么1、通知交房。开发商取得商品房房地产...
18526884152：房产过户流程是什么?
蒲明鱼法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;...
18526884152：房产交易有哪些手续 房屋买卖交易流程有哪些
蒲明鱼土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，双方约定的其他事项。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
18526884152：...然后去地税那里交税,然后去房地产管理局完成最后的
蒲明鱼目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 流程七：缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 流程八：房屋过户 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送...
销售秘书也叫 业务内勤 主要工作就是辅助公司领导和下面员工的具体工作 打个下手什么的
有客户在了 也端茶倒水
好做，房地产销售秘书职责：
第一条负责公司各项营销文件资料会议纪要的管理归类整理建档和保管工作；
第二条负责各类销售指标的日报周报月报年度统计报表和报告的制作编写，并随时答复领导对销售动态情况的质询；
第三条建立并及时更新的销售台账数据库，随时为销售部提供准确的房源，并及时准确地将销售情况反映在"销售状况一览表"；
第四条负责收集整理归纳市场行情价格，以及新产品替代品客源等信息资料，提出分析报告，为部门业务人员领导决策提供参考；
第五条负责营销中心考勤监督与统计，将每月考勤报人力资源部。
秘书需要知道的房地产销售特点：
1、房地产销售方式多样
从获得土地使用权开始，可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外，房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。
2、房地产销售周期长
从获得土地使用权时起，直至楼房建成竣工，整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长。
3、房地产销售工作复杂
房地产销售涉及面广、关联因素多，在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测，确立产品策略、促销策略、价格策略，以及所涉及有关部门、政策等环节，较其他商品复杂得多。
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