和中介签订租房合同的时候，都需要注意什么细节呢？

教你与房屋中介签租房合同时需要注意哪些事项（下）~

要与房屋中介签合同，在签合同时要注意：
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。”

资料拓展：
租房注意事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。
2、审核出租人的《房屋租赁证》。
3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
5、付款方式。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证。
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的。
4、权属有争议的。
5、属于违法建筑的。
资料来源：百度百科房屋租赁合同范本

租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

1、注意不能签署口头协议。

因为在签订租赁合同时，要把房东的所有口头承诺写在合同内容上，这样才能更好地保护自己的权益。

2、注意房东的身份。

无论是买房还是租房，签订合同时都要注意房东的身份，最好不要和两位房东签名。要这样做的风险很大，所以确认房产证是关键。

3、注意保管房东身份证复印件。

签订租赁合同时，房东要求承租人提供身份证复印件，作为租户的我们也可以要求房东发放身份证复印件，这样在发生纠纷时就能方便地提供对方的身份证。

4、注意租金交付的细节。

要签订租赁合同，必须详细写下租金交付方式及租金量，要注意避免不良房东钻法律空子，必须对租金区分大小写。

5、注意水电的细节。

签订租赁合同时，要注意专门记录水、电、气等设备入住前使用，租赁期间水、电、气的价格是多少，以及支付方式。

6、注意住房使用细节。

法律、法规规定，承租人入住后有权使用房子，但未经房东许可，不得随意变更。如果想重新装修，必须在合同中明确表示。

7、注意库存设备

现在很多年轻人租单间，房间里的设施很少，所以直接写在合同上。但是租套房的话，房间里的设备很多，所以要把所有设备列出来拍照，以免以后因为设备问题发生纠纷。

8、确认家庭地址。

签合同时，请确认合同的地址是否与房产证一致。否则，签订合同后，房东可以带去别的房子出租。

9、注意对违反合同的责任。

租赁合同中要明确写下租赁时间，合同到期前房东不能赶走租户，租户也不能随意取消租赁。否则要向对方支付相应的违约金。

10、请注意物业费的另缴

签租房的时候容易被忽视的部分，所以要提前和房东商量，注意以后不要发生纠纷。

看清楚合同的内容，要注意房子的一个房产说明，里面的一些相关权益，如何能够保证自己的合法权益，每一项条款的内容，如何进行赔偿，等等。

应该注意一下中间的费用，并且应该注意房屋里面有什么设施并且每个月多少钱，多少押金，这种情况都是特别需要注意的事情。

自己看到的房子是否和合同里边描述的一样，房子里面有一些什么东西必须写到合同里面，房子里面没有的东西不能在合同里出现。

需要注意去仔细的观看，从这样的书面信息里，去发现那些是约束自己的，那些是不合理的，这样才能够保护自己。

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