三星落户西安长安区兴隆乡7个村拆迁赔偿是怎么算？里边会不会有潜规则到我们手里能剩多少钱？求高手解答？

三星落户西安长安区兴隆乡7个村拆迁赔偿是怎么算？里边会不会有潜规则到我们手里~

可怜的农民啊！我想起了当初资本主义社会在资本原始积累的过程中，大量失去土地的农民流离失所的痛苦情形！

长安区政府和西安高新区借助三星项目落地，大肆非法圈占征地，毁我家园。现就几个问题提示大家。
首先，在经济观察报记者张延龙发表“三星落户西安的嫁妆”一文后，在全国迎来一片骂声。此后三星方面回应目前只有70亿美元的投资。高新区管委会也在随后的答记者问中确认三星最终用地是1500亩左右，其后陕西省环境厅公告的三星芯片项目的环境评估公告中确定的项目用地是1600亩左右。因此目前正在进行的大规模圈地拆迁，纯粹是地方政府的违法圈地行为，三星芯片项目只是他们的借口。
第二，三星项目是两头在外（原料设备进口，产品直接出口），技术严格保密，所谓的带动160家相关企业入住纯粹是欺骗或者意淫。知道摩尔定律的人都知道，闪存芯片的市场寿命只有大约5年，项目带给我们的除了污染和耕地占用，家园被毁，别的一无所有。
第三，按照公布的补偿方案，以一家两个老人，小夫妻加一个孩子共5口人计算，能拿到的征地补偿大约=4万*0.6*5=12万；10万先期支付的每人2万的安置费，一院房子300平米按照每平米500元的评估赔偿加100平米的每平米奖励共计17万。以上是大概这个家庭能拿到的现金数额共计39万元。
回迁后每人没拿到的3万元由于要补交超出安置面积的成本价款（高层每平米的大约2000元），和缴纳大修理基金、契税和其他的一些配套费用，基本上在拿到安置房钥匙前就没有了，所以不必计算在内。但是获得的安置房400平米（因为户型搭配不可能刚好有350平米面积的组合，一定会超出）的最低装修费用大概需要24万元，这还不包括必须的厨卫设备、电器和床等基本家具（原来的炕是无法带走的），真正达到基本入住条件共计需要大概32万元。 两个老人过世后需要自己购买价格高昂的墓地，足可以耗尽剩余的7万元。
从此以后，我们需要买粮食，买菜，交物业费、电梯费、卫生费、水费等等。10年内租不了的安置房，无法正常出租，还需要我们供养。
一个征地拆迁，对我们来说除了需要养的破安置房，还有什么呀？父老乡亲们！
第四，既然如此，我们必须应对，但应对需要策略，安置方案的补涨项目基本在长安区的城中村改造的范围之内，谈补偿数额地方政府很难让步。但是由于项目5月上旬才进行第一次环评公示，所谓的三星城（含保税区）更仅仅进行8年规划公示中，不可能很快获得中央政府的批准，按照《国土资源法》西安高新区和长安区政府的征地拆迁本身就是违法的，我们理应坚决抵制，而不是主动谈补偿高低的问题，因为主动谈补偿高低，意味着对征地拆迁的合法性的认可，我们必将陷入被动。
第五，这是最关键的一点。虽然兴隆乡政府采取威逼，收买、利诱村长和村民代表签订征地协议，但由于拆迁人的主体资格由于未获得中央政府的批准并不合法，即使签订了征地协议在法律上也应该的无效的，父老乡亲应大胆依法抵制，并尽快求救于中央政府制止西安地方政府的疯狂行为。不要等到征地拆迁即成事实，来个通报批评对我们也是无济于事，就像比亚迪二期的情况一样。

我想了想，三星来建厂是一定的。有几个问题说一下看法：
第一，三星的工厂选择应该靠近河流，因为芯片制造需要大量用水，废水是剧毒的水，需要一个排水通道。本贴上的地图标明的位置应该再偏西一点，至少要绕过人口最多的西甘河村。三星的项目应该是西安无偿的提供土地，拆迁是要地方政府买单的，所以尽可能减少拆迁费用。所以动迁西甘河的可能很小，至少现在是这样。

第二，如果只征耕地，不动迁安置村子，那就惨了。因为征地补偿每亩只有区区几万元。所以，必须坚持卖地就要动迁村子，动迁村子的安置就有文章可做了。

第三，所谓的货币补偿（就是每人90+万）基本不靠谱，原因很简单：三星落地，用地应该是西安无偿使用，征地拆迁完全是由政府做的事情，也就是拆迁安置的费用与三星的70亿美元投资没有关系。三星的用地，基本不用拆迁村庄，但是这是政府占据村民集体土地的良机，政府可能借此机会对周边村庄进行所谓的城中村改造。但仅一个西甘河村就有人口5000多，如果采用货币补偿，拆迁这个村子就需要拿出50亿，但腾出的村子如果用于工业用地，是根本没有什么油水的。再者，再说，货币补偿是需要根据原房屋的区位等其他条件进行评估的，请问那家的房子能价值近400万。

第四，如果政府真的打算动迁村子，应该是按照长安区城中村改造的有关标准进行产权置换类的补偿。就是以每人不低于65平米的标准，外加每人10-15平米的门面房进行补偿，对原有房子2层以下的按照相应标准赔偿。以每户5人计算，征地和拆除旧房补偿大约每户30-40万，大约300平米的安置房（小产权，与商品房不同），外加60平米+的门面房（一般由村里统一经营，工业区的门面房真的没什么油水）。问题是，以后要自己买粮食，交水费，还有物业费。拿到的30-40万的现金装修完，能剩下15万就不错了。

第五，经过这次拆迁，以人口5人的家庭为例，得到的大概就是20万的现金，和把自己自己建的房子换成三套鸽子笼式的楼房，生活条件改善了，发财致富谈不上。三星的项目属于高科技的，根本不是什么劳动密集产业，想进三星就业，凭村民初中文化，恐怕不行吧。本人倒是担心河水以后会怎么样？

三星制造的是闪存，不是最终产品，所谓带动上下游企业，是不靠谱的事。所以至少现在别做租房收租的好梦了。

每人九十二万净身出户，不给赔偿房子 .更正下，一期投资70亿美元，占地1800亩。总投资200亿美元，占地累计4000亩

长安区政府和西安高新区借助三星项目落地，大肆非法圈占征地，毁我家园。现就几个问题提示大家。
首先，在经济观察报记者张延龙发表“三星落户西安的嫁妆”一文后，在全国迎来一片骂声。此后三星方面回应目前只有70亿美元的投资。高新区管委会也在随后的答记者问中确认三星最终用地是1500亩左右，其后陕西省环境厅公告的三星芯片项目的环境评估公告中确定的项目用地是1600亩左右。因此目前正在进行的大规模圈地拆迁，纯粹是地方政府的违法圈地行为，三星芯片项目只是他们的借口。
第二，三星项目是两头在外（原料设备进口，产品直接出口），技术严格保密，所谓的带动160家相关企业入住纯粹是欺骗或者意淫。知道摩尔定律的人都知道，闪存芯片的市场寿命只有大约5年，项目带给我们的除了污染和耕地占用，家园被毁，别的一无所有。
第三，按照公布的补偿方案，以一家两个老人，小夫妻加一个孩子共5口人计算，能拿到的征地补偿大约=4万*0.6*5=12万；10万先期支付的每人2万的安置费，一院房子300平米按照每平米500元的评估赔偿加100平米的每平米奖励共计17万。以上是大概这个家庭能拿到的现金数额共计39万元。
回迁后每人没拿到的3万元由于要补交超出安置面积的成本价款（高层每平米的大约2000元），和缴纳大修理基金、契税和其他的一些配套费用，基本上在拿到安置房钥匙前就没有了，所以不必计算在内。但是获得的安置房400平米（因为户型搭配不可能刚好有350平米面积的组合，一定会超出）的最低装修费用大概需要24万元，这还不包括必须的厨卫设备、电器和床等基本家具（原来的炕是无法带走的），真正达到基本入住条件共计需要大概32万元。 两个老人过世后需要自己购买价格高昂的墓地，足可以耗尽剩余的7万元。
从此以后，我们需要买粮食，买菜，交物业费、电梯费、卫生费、水费等等。10年内租不了的安置房，无法正常出租，还需要我们供养。
一个征地拆迁，对我们来说除了需要养的破安置房，还有什么呀？父老乡亲们！
第四，既然如此，我们必须应对，但应对需要策略，安置方案的补涨项目基本在长安区的城中村改造的范围之内，谈补偿数额地方政府很难让步。但是由于项目5月上旬才进行第一次环评公示，所谓的三星城（含保税区）更仅仅进行8年规划公示中，不可能很快获得中央政府的批准，按照《国土资源法》西安高新区和长安区政府的征地拆迁本身就是违法的，我们理应坚决抵制，而不是主动谈补偿高低的问题，因为主动谈补偿高低，意味着对征地拆迁的合法性的认可，我们必将陷入被动。
第五，这是最关键的一点。虽然兴隆乡政府采取威逼，收买、利诱村长和村民代表签订征地协议，但由于拆迁人的主体资格由于未获得中央政府的批准并不合法，即使签订了征地协议在法律上也应该的无效的，父老乡亲应大胆依法抵制，并尽快求救于中央政府制止西安地方政府的疯狂行为。不要等到征地拆迁即成事实，来个通报批评对我们也是无济于事，就像比亚迪二期的情况一样。

现在就是每个村子 村长好处一千六百万（1600万），代表每个人36万， 一个队5个个死亡名额，（切记一个队，政府可不是开玩笑的！），现在代表已经有接近半数签名通过了 ，超过半数就实施方案，每个人每亩地现在40800（四万零八百）每个人5万（搬走交钥匙给2万，两年半住上政府的安置房在给每人3万（也有可能用于给村民买保险毕竟一个堡子要准备上20个左右的死亡名额）） 再加上， 房子拆迁费每平方200元 ，每个月每人300元补贴（30个月的过渡期），选举每个候选人给村民没人200---500元 一票，二次选举的钱更多大概是多少，那就要看候选人多少钱（如果村民都不选，村上任命那更惨），本以为小村子拆迁大村子不拆迁，可是连最大的西甘河村也没有逃得过去，真是可悲， 枣林寨 童家寨 张王 张高 南堰 三埝村，将是最早一批搬迁的，张王张高定于六月分搬走，甘河村将定于九月份搬迁，

陕西省人民政府地址 西安市解放路280号 邮政编码:710004

最新的消息是三星工厂落地西安：地方为项目付出至少2000亿元
据西安当地官员透露，其主要内容包括：财政补贴对投资额进行30%的补贴；项目所需130万平米厂房由西安方面代建并和土地同时免费提供；每年补贴水、电、绿化、物流费用5亿元；对所得税征收进行前十年全免后十年半额征收。同时，西安市还承诺，将为项目修建高速公路和地铁等交通基础设施。

也就是说三星启动资金的23亿美元，一分都不会用在拆迁上面的，都是西安市政府自掏腰包，掏谁的腰包？当然掏农民的腰包，所以这个拆迁补偿可能会少得可怜，几乎是要了被征地农民的命！！！

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三星落户西安长安区兴隆乡7个村拆迁赔偿是怎么算？里边会不会有潜规则到我们手里能剩多少钱？求高手解答？视频