租房网签备案是什么意思

~ 租房网签备案是两个环节，租客应该在签好房屋租赁合同后，去住房租赁中心办网签，通过合同网签，可以增强合同的效力。而备案则需要去社区服务中心去办理，房屋租赁合同备案可以防止一房多租的情况发生。租赁合同网签备案，有利于完善房屋租赁市场。
一、租房网签备案是什么意思?
租赁当事人网签租赁合同后，应当按照本市相关规定办理租赁合同登记备案。市房屋行政主管部门应当推进完善租赁平台建设，逐步实现网上登记备案。实行网上登记备案后，租赁当事人需要纸质证明的，可以到社区事务受理服务中心申领。房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理中心办理租赁合同登记备案。注意只有“居住”用房方可进行备案，厂房及商铺均不在备案范围之列。
二、房屋租赁网签的范围是什么?
出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：
1、绿色或黄色上海市房地产权证;
2、咖啡色房屋所有权证;
3、红色不动产权证;
4、上海市房地产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
5、上海市不动产登记证明(预告登记)及房屋交接书;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书;
7、租用居住公房凭证(红卡，不含蓝卡和白卡)。
三、申请房屋租赁合同网签需要什么材料?
申请国有土地上住房租赁合同网签的，出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)。申请人应当提交以下资料：
1、《住房租赁合同网签申请书》(原件);
2、当事人身份证明(核对原件，收取复印件);
3、住房权属证明(核对原件，收取复印件);
4、自然人出租方委托共有人申请网签的,应提交委托书(原件) 、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件);
自然人出租方委托其他代理人申请网签的，应提交经公证或认证的委托书(原件)、被代理人身份证(复印件)及代理人身份证件(核对原件，收取复印件)。
综上所述，房屋租赁合同是很常见的合同，现在很多地方都要求网签备案，通过办这些手续，有利于住房部门掌握房屋租赁市场情况，维护租赁双方利益。备案要带上房产证、身份证及租赁合同，这里要注意，只有居住性质的房屋才能去办这些手续。

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