合同没到期房东不给租房子了怎么办？算不算违约？

租房合同没到期房东要求收回房屋，应赔偿多少违约金？~

依不同标准，违约金可分为：
法定违约金和约定违约金;
惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。在拒绝履行、迟延履行、不完全履行的情况下，守约方可以提出一个新的履行期限，称为宽限期或者延展期，要求违约方在该期限内履行合同义务。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。赔偿损失，在合同法上也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

算，你可以告他了都，先找他好好谈谈，告诉他事情可大可小，当然事先要先查阅有关法律条例，然后再当着他的面一条以条说，先在气势上压下他，再说你们也不想把事情闹大，只要他继续租房子，大家就相安无事什么的话让他就范

吃一堑长一智，以后签合同一定要弄清楚双方的权利、义务，特别是违约责任。要是当初你们在签合同的时候加上一条：甲方不准在租赁期未到时擅自把房子租给其他人或者单方面撤消租期，否则甲方必须全部返还乙方所交纳的所有租金并且赔偿由此带来的一切经济损失。只要拿着这样的一份合同，你就没有后顾之忧了。

现在只能先坐下来好好商量了，先通过两个人的协商看看房东能作出什么补偿，实在不行的话你可以请个律师来帮你。

我觉得最大的问题在于：房东是不是房主？
如果房东不是房主，那么房东和原房主之间的合同有没有约定转租的问题？这会涉及到，你和房东之间的合同是否有效。如果你们之间的合同是无效的，那么，以你实际使用时间缴纳租金，多交的退给你，也就这样了。你可能说你不知道，但是这上了法庭就说不过去了，你租房时应该看房本和房主身份证，如果不是房主，你应该看房东与原房主的租赁协议（合同），也就是说，你是不能构成善意第三人的。
如果房东就是房主，看他不租给你的原因是什么，如果涉及拆迁、改造等，你就比较被动了。如果是他想另租别人或是卖给别人或是自己用，那么你都是可以要求他赔偿损失的。虽然合同上没有具体写甲方如何承担违约责任，但是只要确认对方违约，无论是否约定了，都是要赔偿你损失的。

这个要看合同内容了

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