房产证过户一般几天可以拿证

~ 房产证过户一般几天可以拿证的情况，主要是分贷款买房还是全款买房，如果是全款买房最多不超过20天就可以拿到房产证，但如果是通过银行贷款买房，那么可能需要25天到一个月左右。
房产过户流程有哪些
1、评估
对于房产过户首先需要有相应的房产评估公司对房屋的价值评估，那么对于这种评估所花费的时间在一个星期左右。只有评估房产的具体价格后，购买者才能按照这个价格去付相应的房款。
2、贷款
现在很多人购买房产，都是运用公积金贷款或者去银行进行商业贷款，这时候就要花费一定的时间先去银行进行申请，申请通过后，银行确定发放款项应该在5到10天左右。
3、转让与报价申请
接下来就是房产转让申请，就需要由购买方和二手房房主到房产管理局携带相应的身份证明、产权证明、转让合同等申请转让并申报交价格。
4、审查资料
申请转让之后房产管理局会对提供的文件进行审查，还需要对现场房屋进行勘察评估的。
5、拿房产证
在交过房屋税款之后，卖方和买房凭手转让续就可以领到产权证书了，所以对于房产证过户通过以上流程的受理所花费的时间至少需要20天左右。
对于房产过户一般几天可以拿证，预估差不多在20到30天就可以拿到房产证，但是具体还要根据不同地区的规定，可能时间上面会有所延长，也有可能会更快。
房产证过户需要注意哪些
1、中介问题
无论是买房还是卖房一定要注意中介。有的中介会通过收购业主的房子然后再高价出售赚取利益。除此之外如果中介趁着房子还没有完全过户，以欺诈的手段骗取钱财等，只要对方追究责任，业主虽然把房子卖掉，但是仍然脱不了关系。
而且有时候有些中介为了谋取利益，赚取中间差价在跟购房者报价时往往价格比正常的房产还要高。所以对于购房者和卖房者在寻找中介时一定要小心。在签订中介合同时，一定要明确每一条，这样才能避免一定程度上的上当受骗。
2、房屋问题
房屋问题主要涉及的是一些房屋纠纷，比如该房产是否是属于业主名下的财产。是否是业主单独所有。还有该房产是否已经出租给他人。这套房产是否已经经过抵押等。这些问题都是在购房时需要注意的，以防在购买房屋之后出现房屋纠纷，出现纠纷只能进行法院上诉。所以在购房时一定要了解清楚这些内容，并且需要业主出示相关的证件证明才能够决定是否购买此房产，毕竟购买房产所花费的钱也是不少的。

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