非本村人买了房子可以确权吗

~ 可以进行确权的。
一、购房合同的合法性
非本村人购买房产时，首先需要确保购房合同的合法性。购房合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。合同内容应符合国家法律法规和当地政策规定，且双方自愿、平等、公平地签订。
二、土地使用权的获取
在农村地区，土地使用权通常与村民集体所有土地相关。非本村人购买房产时，需要了解并遵守当地的土地政策和规定。在某些情况下，非本村人可能需要通过土地流转或征收等方式获得土地使用权。此外，还应确保所购房产的土地使用权已合法取得，并已办理相关手续。
三、房产登记与确权
购房合同合法且土地使用权已合法取得后，非本村人可按照当地房产登记规定，向相关部门提交房产登记申请。在提交申请时，需要提供购房合同、土地使用权证明、身份证明等相关材料。经审核无误后，相关部门将办理房产登记手续，并为购房者颁发房产证。
此外，需要注意的是，不同地区的房产政策和规定可能存在差异。非本村人购买房产时，应充分了解当地的政策和规定，并在购房前咨询专业人士或当地相关部门，以确保购房行为的合法性和有效性。
综上所述：
非本村人买了房子是否可以确权，关键在于购房行为的合法性和购房合同的有效性。在遵守相关法律法规和当地政策的前提下，非本村人可以通过合法途径购买房产并进行确权。然而，由于不同地区的房产政策和规定存在差异，购房者在购房前应充分了解当地政策和规定，以确保购房行为的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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