上海临港首府优劣势？

上海临港首府别墅优劣势？~

临港首府别墅是浦东新区临港新城板块的一个70年产权的别墅和小高层的混合项目。
项目优势：
1、环境优势：本项目靠近滴水湖，是上海浦东地区重要的旅游景点，并且临近海边，周边无大型化工产业，空气质量较好。
2、交通优势：项目距离16号线滴水湖站2.2km，南侧2.8km为沪芦高速，在本片区内交通相对来讲较为便利。
项目劣势：
1、项目区域远离上海市区，对接上海市区比较困难，本地区内居住客群进入上海市区较为不便。
总体来讲，本项目适合本地区的改善客群以及来自市区的养老客群。

临港首府位于临港板块主城区住宅规划区域的较中间位置，居住氛围浓厚。项目南至城区交通主干道申港大道，北面距离地铁16号线滴水湖站约2.5公里，西至景观河道秋莲河，东至茉莉路。距离临港明珠小学、临港实验中学、上海中学东校区都较近。周边配套较为齐全，附近有联华超市和菜市场，能够满足业主生活需求。交通方面，小区门口有公交车1009路，直达滴水湖地铁站。
由于距离市区较远，对市区或临近市区方向工作的客群来说，通勤较远，相对不太方便，因此主要客群是临港当地人或者在当地工作的人群。

优势的话就是中心地带，后期规划也是商业住宅，劣势周边没有环湖，离着沪港主路线太近车多

临港首府位于浦东区临港新城板块，开发商隶属于上海市临港地区开发建设管理委员会，承担着临港新城地区供排水一体化服务。
1.交通：距离最近16号线滴水湖地铁站直线距离2.3公里，紧邻竹柏路茉莉路，自驾通过护城环路、临港大道到达浦东国际机场。
2.学校：500米内有浦东新区冰厂田滴水湖幼儿园、滴水湖幼儿园、明珠临港小学、临港实验中学，满足业主子女基本教育需求，3公里范围内有上海海事大学、上海海洋大学等高校。
3.医疗：向东400米有社区卫生服务站，周边还有富美大药房、国大药房等，东南方向2.3公里有第六人民医院东院。
4.环境：向东2公里到达滴水湖——第九批国家水利风景区，景色优美。
劣势：距离市区较远，公共交通不是很方便。

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