为何内行人说买房“不买高楼层”？二十年后高层将“一文不值”？

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不需要内行，趣评这样一个外行都知道，买房最好不要买高楼层。高楼层的房子随着入住的时间越长，越是会产生各种各样的问题，远远不如6层小洋楼住起来方便。有一种观点，认为20年以后，高层会变成城市的贫民窟。对此，趣评也比较赞同。总结一下观点：第一，买小洋楼的性价比高于高层楼房，还是啥高层楼房的底层最好也不要买；第二，二十年以后，高层很可能会成为城市的贫民窟。

第一，买房不买高楼层，趣评有惨痛教训。目前，趣评就住在一栋18层高的楼房中。当时，趣评认为高楼层的视野开阔，阳光充足。所以，在买二手房的时候，选择了这栋18层高的17楼。但入住了一年多的时间，越来越感觉到有很多不方便的地方。举个简单的例子，电梯频频出现问题，就令人非常无语。

单元楼的电梯偶尔会闹闹小毛病，有时候需要等几个小时才能够恢复正常。最要命的是，趣评所在的区域是新区，有很多工程建设，经常停电。一旦停电，电梯也就不能够使用。有时候停电一天，电梯也就不能使用一整天。趣评平时又都是靠外卖，送餐员不可能给你送到17楼。但如果下了17楼，再爬回来，那种感觉可以想象。趣评好歹是年轻力壮，那些七八十岁的老爷爷老奶奶怎么办？

其实，电梯还仅仅是小问题。再举个极端一点的例子，一旦发生地震，住在高楼层是不是逃生机会比底层小很多？如果是发生火灾呢？不是说逃生，救援难道也大很多。所以，趣评建议还没有买房的读者们，尽量买小洋房，而不是高层。

第二，高层楼房可能会在20年以后，会成为城市贫民窟。网络有这样一种观点，20年以后，高层楼房会成为贫民窟。趣评认为，提出这个问题的题主，恐怕也是这个意思。20年后，随着建造时间太长，高层楼房可能会出现电路老化、漏水等等问题。即使是拆迁新建楼房，开发商也不会拆高层，指挥拆小洋楼。毕竟，高层一拆，这补偿款恐怕是天文数字，非常不划算。所以，在20年以后，高层楼房很可能像现在的棚户区一样，成为城市贫民的聚集区。既然成为了城市贫民的聚集地，也就值不了几个钱。可能你现在10000块一平买到的高层楼房，20年以后都不值1000块。

当然，所谓的20年以后高层楼房一文不值，趣评也仅仅是从一个购房者的角度进行的分析，还没有任何一位专业机构给出这样的结论。至于想买房的读者，是否愿意购买高层楼房，这都是见仁见智的事情。

因为以后的发展会更好。

高层住房似乎无法长期解决我们的住房问题，过去，由于城市面积有限，人口基础很大。高层建筑曾经为我们解决了土地资源短缺的问题，但是，随着中国经济实力的成倍增长，城市发展也在日新月异。最终，随着时间的流逝，高层建筑的高密度社区将被淘汰。过去已被淘汰的多层，低密度，低密度，适合居住的房屋已成为对购房者的新需求和房地产市场发展的新方向。对于许多人来说，现在买房更喜欢低密度宜居房地产，将尝试避免由现有高层建筑形成的丛林。

因此，也有这样一种说法：如果购买高层建筑而购买房屋，那么将来高层建筑将一文不值。实际上，过去一文不值的言论过于激进，但高层官员今后将面临的问题也是真实的。因此，所谓的内部房屋选择方法并非不合理。未来高层建筑面临的问题是长期的维修，维修成本过高。电梯，设备和管道高层建筑的维护成本比多层建筑的维护成本高得多。建设的困难已经拖了很长时间，因此，在未来几十年中，如果不拆除这些高层建筑，最大的麻烦就是翻新和维护。还不清楚未来的居民是否愿意花很多钱来修理自己的房屋。在目前两户住宅的趋势下，将来很少有家庭缺少房屋。因此，如何在未来为居民权衡这些问题是高层建筑后续发展的关键。

这所房子应该是有价值的，并且当前的高层建筑也将在将来成为城市的中心建筑，并且其价值不会降低太多。但是，如果不对其进行维修或拆除，将会有空缺和失败。因此，今天的购房者应该购买符合未来趋势的房屋，以便将来更好地实现房屋将来有价值。

因为现如今的高楼层就不是买楼时的最佳选择，高楼层无论是上下楼还是日常的用水用电都不是那么方便，在20年后，楼房使用时间久了，与同地区其他楼层相比，相应的问题自然也会更多一些高层的楼房自然更不受大家的喜爱。

因为二十年以后所有的房子都是高层，城的房子将会成为珍贵的稀有品，所以未来20年以后高层一文不值。

大家也知道，越高的建筑，建设难度越高。当然了，越高的建筑，拆迁也越是一个大难题。如果大家细心一点的话，就会发现现在拆迁的住宅一般都是多层建筑，因为这样的住宅拆迁起来的难度比较小。而高楼层拆迁的难度是难大的。
并且，二十年后，高层楼里面有很多公共设施将会老化，比如：电线等等。所以，从这些方面来考虑，未来高层楼可能会“一文不值”。

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