孩子多大名下能有房产
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孩子的年龄满十八周岁,可以独立购房;如果没有满十八周岁,也是可以买房的,但需要其监护人提供监护证明材料。
购买商品房的产权人是没有年龄限制的。如果一次性付款则可以将合同买受人写为未成年人姓名,而如果要办按揭贷款,通常不能办理。同时由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力人,产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使,未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。《民法总则》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
使用未成年人孩子的名字,来签订购买房屋合同的,只能让孩子的监护人代理进行交易。
未成年人可以单独购置物业,但因为其现在还没有债务偿还能力,所以必须一次性付款。
通常,未成年人购买房产程序分为两步:首先签署商品房买卖合同,合同需要提交未成年孩子的身份证明、监护人的身份证明、监护关系证明以及监护人的图章;其次就是到房管局申请产权登记,应该提供双方签订的商品房买卖合同、购房发票,初始登记的所有权证等等。
希望以上内容对您有所帮助,如果您还有其他问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料;
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。税
孩子多大名下能有房产视频
相关评论:13423108094:孩子多大可以过户房产到名下
房叶桦答:孩子的年龄必须得达到18周岁以上才行,只有现在达到18周岁以上的自然人才可以拥有属于自己名下的房产,这也是我们新规定当中的一个年龄限制。 房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的...
13423108094:孩子多大可以过户房产到名下
房叶桦答:孩子无论多大年龄都可以过户房产到其名下。未成年人可以拥有房产,由于其为限制民事行为能力人或无民事行为能力人,所以在处置房产时会受到限制。未经法定程序,未成年人不得自行出售、抵押房产。直到孩子成年后(18周岁),才具备完全民事行为能力,可以独立行使对房产的处分权利。
13423108094:儿童可以办房产证吗
房叶桦答:可以。小孩不管多大都可以办理房产证的,但需要有监护人:1、用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。2、如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。3、如果...
13423108094:孩子多大名下可以买房
房叶桦答:购买商品房的产权人是没有年龄限制的。如果一次性付款则可以将合同买受人写为未成年人姓名,而如果要办按揭贷款,通常不能办理。同时由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力人,产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使,未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》,但办理时...
13423108094:孩子多少岁可以名下有房产
房叶桦答:无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未成年前没有权利可以进行卖房、赠与房产等行为。孩子出生后,即具有完全民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。如孩子尚未成年,不能独立行使民事权利(财产所有权),可以由他的父母(监护人...
13423108094:房产证加小孩的名字可以不
房叶桦答:根据相关法律规定,孩子只要出生有呼吸,那孩子就具备民事权利。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前),不具备民事行为能力,无法对该房产进行买卖交易,甚至是抵押贷款也不行。房产证加小孩名字的注意事项1、孩子未成年时,小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下,如果有一天夫妻离婚分财产,这...
13423108094:孩子多大可以过户房产到名下
房叶桦答:一、孩子多大可以过户房产到名下1、无论孩子多大都可以过户房产到名下。房子过户对孩子来说并没有年龄限制,未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理住房过户给孩子。2、法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记...
13423108094:孩子多大名下可以买房
房叶桦答:很多父母为了子女的长远打算,会为子女买房出资;或者是直接在房产证上写未成年子女的名字。那么孩子多大才可以买房,其名下可以拥有房产?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 对于购买商品房的产权人通常是没有年龄限制的。不过买房是重大的经济决定,根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的未成年人...
13423108094:孩子名下可以有房子吗
房叶桦答:使用未成年孩子名义购房,可以规避过户转让税费,但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人,必须满18周岁。如果孩子没有成年,不能进行贷款,只可以全款买房。2、想卖房不容易 国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产。
13423108094:未成年的孩子名下能有房产吗
房叶桦答:可以的,未成年人有房产拥有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲,他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源,当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产,但是他可以接受别人赠与的房产。 《 民法典 》第十九条6868八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定 代理 人...
购买商品房的产权人是没有年龄限制的。如果一次性付款则可以将合同买受人写为未成年人姓名,而如果要办按揭贷款,通常不能办理。同时由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力人,产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使,未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明。《民法总则》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
使用未成年人孩子的名字,来签订购买房屋合同的,只能让孩子的监护人代理进行交易。
未成年人可以单独购置物业,但因为其现在还没有债务偿还能力,所以必须一次性付款。
通常,未成年人购买房产程序分为两步:首先签署商品房买卖合同,合同需要提交未成年孩子的身份证明、监护人的身份证明、监护关系证明以及监护人的图章;其次就是到房管局申请产权登记,应该提供双方签订的商品房买卖合同、购房发票,初始登记的所有权证等等。
希望以上内容对您有所帮助,如果您还有其他问题请咨询专业律师。
【法律依据】:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条
因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;
(二)依法继承的材料;
(三)分家析产的协议或者材料;
(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;
(五)其他必要材料。税
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房叶桦答:孩子无论多大年龄都可以过户房产到其名下。未成年人可以拥有房产,由于其为限制民事行为能力人或无民事行为能力人,所以在处置房产时会受到限制。未经法定程序,未成年人不得自行出售、抵押房产。直到孩子成年后(18周岁),才具备完全民事行为能力,可以独立行使对房产的处分权利。
房叶桦答:可以。小孩不管多大都可以办理房产证的,但需要有监护人:1、用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为,由于子女是未成年人,父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。2、如果是一次性付款买房,父母可直接以子女的名义办理房产证,可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。3、如果...
房叶桦答:购买商品房的产权人是没有年龄限制的。如果一次性付款则可以将合同买受人写为未成年人姓名,而如果要办按揭贷款,通常不能办理。同时由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力人,产权属于未成年人的房产处置权要由其法定监护人代理行使,未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》,但办理时...
房叶桦答:无论孩子多大,都可以拥有房产,但是孩子未成年前没有权利可以进行卖房、赠与房产等行为。孩子出生后,即具有完全民事权利能力,可以作为任何财产的所有人。房屋所有权也是财产权的一种,不论孩子几岁,都可以作为房屋所有权人。如孩子尚未成年,不能独立行使民事权利(财产所有权),可以由他的父母(监护人...
房叶桦答:根据相关法律规定,孩子只要出生有呼吸,那孩子就具备民事权利。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前),不具备民事行为能力,无法对该房产进行买卖交易,甚至是抵押贷款也不行。房产证加小孩名字的注意事项1、孩子未成年时,小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下,如果有一天夫妻离婚分财产,这...
房叶桦答:一、孩子多大可以过户房产到名下1、无论孩子多大都可以过户房产到名下。房子过户对孩子来说并没有年龄限制,未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理住房过户给孩子。2、法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记...
房叶桦答:很多父母为了子女的长远打算,会为子女买房出资;或者是直接在房产证上写未成年子女的名字。那么孩子多大才可以买房,其名下可以拥有房产?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 对于购买商品房的产权人通常是没有年龄限制的。不过买房是重大的经济决定,根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的未成年人...
房叶桦答:使用未成年孩子名义购房,可以规避过户转让税费,但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人,必须满18周岁。如果孩子没有成年,不能进行贷款,只可以全款买房。2、想卖房不容易 国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产。
房叶桦答:可以的,未成年人有房产拥有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲,他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源,当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产,但是他可以接受别人赠与的房产。 《 民法典 》第十九条6868八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定 代理 人...