乡镇的农贸市场的商铺只有产权证没有土地证以后能买卖吗
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产权证和土地证是两个权属证明文件，都有效。
只有两者是一致的时候才能确保没问题。
如果你只有其中一个，你在进行买卖过程中，如果没有人提出异议也就罢了，如果有人拿出土地证进行了其它交易，土地证权属会附带地上物，则会和你的产权证产生冲突，你的交易就面临麻烦。如果你交易过程中，没人提出异议或其它权属权利主张，则不影响你的交易。
你最好从你购买的地方搞清楚，土地证和产权证是否一直属于同一单位，且无做分拆单独交易。最好能两个证件同时获取。
否则会有会有潜在法律风险。
这类案例发生比较多，而且属于比较麻烦的官司。
要谨慎！必要情况下咨询专业法律认识。
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相关评论：13253261081：买农贸市场摊位有产权吗
魏寿秋答：唯有在购买了商铺之后，才能获得商铺的产权年限，常见的产权期限可达40年，部分情况下达到了50年，甚至还有永久权的商铺。值得注意的是，商铺的产权年限并非随意给出，通常是由政府部门根据实际情况，进行科学全面的规划和综合管理。此外，市场的各项基础配套设施建设得相当完善，市场秩序井然有序。为了顺利在...
13253261081：我买的名誉是农贸市场的房子 有产权证可以下次买卖吗 当时他说可以办土...
魏寿秋答：没有土地使用权证就是小产权房 不能抵押（贷款 典当等都不可以）这样的房子只有使用权 虽然国家命令禁止小产权房 但是各地每隔今年就会为批量的小产权房办理相关权证 但是在没有相关土地使用权证的时候碰上拆迁等 您就吃亏了 如果努力可以办下来 不管多大代价都要办 ...
13253261081：2015年以前达州市农贸市场摊位能不能办房产证
魏寿秋答：不能。市场的摊位大多都是租赁的，没有产权。只有永久商铺才有产权。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
13253261081：农贸市场商铺的使用权
魏寿秋答：而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。 实际上，这“永久使用权”只是商家的炒作，这“久是”该农贸市场存在的情况下的永久，当这市场不存在了，这使用权就自然地消灭了。而这个市场是不可能“永久”在存在的。 在实践中，有的商家过一段时间后把这农贸市场的建筑...
13253261081：京山京华智慧农贸市场商铺能办不动产证吗
魏寿秋答：1. 京山京华智慧农贸市场的商铺无法办理不动产证。2. 这是因为商铺是通过人为方式进行分割的，没有得到房产管理部门的认可。3. 此外，摊位属于小产权，也不属于不动产证的范畴。4. 不动产证是由国土资源部制定的登记簿证，用于对不动产进行登记和确认所有权。
13253261081：农贸市场商铺的利与弊是什么?
魏寿秋答：更是一种商贸渠道。农贸市场商铺的弊：农贸市场商铺既然是使用权，则不是产权。而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。实际上，这“永久使用权”只是商家的炒作，这“久是”该农贸市场存在的情况下的永久，当这市场不存在了，这使用权就自然地消灭了。
13253261081：净菜市场可办预售许可证吗
魏寿秋答：净菜市场不可以办预售许可证。农贸市场的摊位是没有产权证的，属于小产权，所以不可以。预售证是商品房预售许可证，是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，只有通过相关部门的审批才能销售房产。
13253261081：农贸批发市场商铺能不能买?
魏寿秋答：农贸市场商铺能不能买，这需要分情况来进行判断，第一.如果你是自己经营，那么需要看你的产品是否适合菜市场的客户群体，如果你打算出租，需要考虑的是你是否具有投资回报，换句话来讲就是你这个投资回报的周期是否满足你的经济需求。第二，看有没有房屋产权证，如果只是使用权，则不是产权。而房产证的...
13253261081：农贸市场的商铺如何办理房产证
魏寿秋答：农贸市场摊位产权证办理流程--馨窝网回答：自己先办个营业执照。持购买合同可委托销售开发部门代为办理。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：办理摊位的契税税率为3-5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。交纳的契税费用为：当地的契税税率...
13253261081：菜市场摊位没产权可以投资吗
魏寿秋答：菜市场摊位没产权不可以投资。菜市场的摊位是由市场管理方或政府出租的，而不是由摊主拥有产权，摊主只有使用权，摊位的所有权属于市场管理方或政府，不可以投资。
只有两者是一致的时候才能确保没问题。
如果你只有其中一个，你在进行买卖过程中，如果没有人提出异议也就罢了，如果有人拿出土地证进行了其它交易，土地证权属会附带地上物，则会和你的产权证产生冲突，你的交易就面临麻烦。如果你交易过程中，没人提出异议或其它权属权利主张，则不影响你的交易。
你最好从你购买的地方搞清楚，土地证和产权证是否一直属于同一单位，且无做分拆单独交易。最好能两个证件同时获取。
否则会有会有潜在法律风险。
这类案例发生比较多，而且属于比较麻烦的官司。
要谨慎！必要情况下咨询专业法律认识。
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魏寿秋答：唯有在购买了商铺之后，才能获得商铺的产权年限，常见的产权期限可达40年，部分情况下达到了50年，甚至还有永久权的商铺。值得注意的是，商铺的产权年限并非随意给出，通常是由政府部门根据实际情况，进行科学全面的规划和综合管理。此外，市场的各项基础配套设施建设得相当完善，市场秩序井然有序。为了顺利在...
魏寿秋答：没有土地使用权证就是小产权房 不能抵押（贷款 典当等都不可以）这样的房子只有使用权 虽然国家命令禁止小产权房 但是各地每隔今年就会为批量的小产权房办理相关权证 但是在没有相关土地使用权证的时候碰上拆迁等 您就吃亏了 如果努力可以办下来 不管多大代价都要办 ...
魏寿秋答：不能。市场的摊位大多都是租赁的，没有产权。只有永久商铺才有产权。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
魏寿秋答：而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。 实际上，这“永久使用权”只是商家的炒作，这“久是”该农贸市场存在的情况下的永久，当这市场不存在了，这使用权就自然地消灭了。而这个市场是不可能“永久”在存在的。 在实践中，有的商家过一段时间后把这农贸市场的建筑...
魏寿秋答：1. 京山京华智慧农贸市场的商铺无法办理不动产证。2. 这是因为商铺是通过人为方式进行分割的，没有得到房产管理部门的认可。3. 此外，摊位属于小产权，也不属于不动产证的范畴。4. 不动产证是由国土资源部制定的登记簿证，用于对不动产进行登记和确认所有权。
魏寿秋答：更是一种商贸渠道。农贸市场商铺的弊：农贸市场商铺既然是使用权，则不是产权。而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。实际上，这“永久使用权”只是商家的炒作，这“久是”该农贸市场存在的情况下的永久，当这市场不存在了，这使用权就自然地消灭了。
魏寿秋答：净菜市场不可以办预售许可证。农贸市场的摊位是没有产权证的，属于小产权，所以不可以。预售证是商品房预售许可证，是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，只有通过相关部门的审批才能销售房产。
魏寿秋答：农贸市场商铺能不能买，这需要分情况来进行判断，第一.如果你是自己经营，那么需要看你的产品是否适合菜市场的客户群体，如果你打算出租，需要考虑的是你是否具有投资回报，换句话来讲就是你这个投资回报的周期是否满足你的经济需求。第二，看有没有房屋产权证，如果只是使用权，则不是产权。而房产证的...
魏寿秋答：农贸市场摊位产权证办理流程--馨窝网回答：自己先办个营业执照。持购买合同可委托销售开发部门代为办理。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：办理摊位的契税税率为3-5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。交纳的契税费用为：当地的契税税率...
魏寿秋答：菜市场摊位没产权不可以投资。菜市场的摊位是由市场管理方或政府出租的，而不是由摊主拥有产权，摊主只有使用权，摊位的所有权属于市场管理方或政府，不可以投资。
