农贸批发市场商铺能不能买？

农贸市场商铺的利与弊是什么？~

农贸市场商铺的利：
农贸市场商大部分的消费行为都发生在成行成市的地方，买菜更是如此。农贸市场商铺背靠一个产业，各业态间抱团发展，互补性强，集聚效应明显，有利于扩大影响力，产生品牌效应，带来旺盛的人气。农贸市场型商铺不只是交易场所，更是一种商贸渠道。
农贸市场商铺的弊：
农贸市场商铺既然是使用权，则不是产权。而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。实际上，这“永久使用权”只是商家的炒作，这“久是”该农贸市场存在的情况下的永久，当这市场不存在了，这使用权就自然地消灭了。

扩展资料：
农贸市场商铺的商业优势：
一、统一培育，专业运营管理
商家能够支付租金的前提是他能赚到期望的利润值，因此商铺能否成活，能否升值，后期培育至关重要。现在市面上有些商铺只卖（租）不管，收完钱后就随意“放养”，没有统一规划，缺乏配套设施，新店发展艰难，必须经过长期培育才能形成人气。
而农贸市场商铺由专业团队接手运营管理，统一规划、统一招商、统一推广、统一管理、统一运营，配套设施齐全，经营便捷，成行成市。专业的运管使得业态合理搭配，商家充分进驻，铸就商业热场，为投资收益保驾护航。
二、政府扶持，低风险有保障
民以食为天，农贸市场承载着百姓的刚性消费需求，其建设发展一直以来都受到政府的高度关注。
全国各地的农贸市场改造升级已成为城市规划的大势所趋，政府也出台了许多利好政策助推农贸市场发展。农贸市场商铺属于半公益性商业，招商经营等受益于政府扶持，投资保障性高，风险小，更安心。
三、成本较低，小面积低总价
与动辄超百万的一二线城市住宅以及商铺不同，农贸市场铺位面积相对小，总价低，投资门槛低。且商铺价值会随着市场发展成熟而水涨船高，能够用更低的投入成本，换取更高的回报效益。
现下，农贸市场商铺作为投资届的新起之秀，正以超高热度冲击着投资市场。不同类型的商铺在商业环境、经营特点、投资特点上具有很大的区别，选对了投资的商铺类型，收益回报就多了一份保障。

菜市场摊位值得投资。

1,成熟的菜市场要选位置。如果是成熟的菜市场，已经经营的很好了，就说明这个市场的地理位置没问题，进驻这样的市场赚钱的几率比较高。接下来就是选摊位了，一般靠近主路口和主通道的位置最好，这个大家都知道，就看你能不能出的起钱竞争过别人。
其实，次主通道的前三个位置性价比很高，即没有主通道的高租金，人流量也不一定少多少，菜市场是以做熟客为主的，只要菜品好，客户稳定，很快营业额就会上来。
还有，靠近厕所的位置其实生意也不错，只要卫生条件好，这个位置一般租金不高，但人流量不少。

2,不成熟的菜市场要看规划。这个和买房是一样的，真正想做这个生意就认真研究一下，看这个新菜市场附近有多少个小区，如果现在还没有小区的话，要看是否有新的小区在建。
菜市场主要是做周边2-5公里范围内的住户生意，如果周围没有多少小区，那这个菜市场很难经营，批发的那种除外。
另外有个风险，做菜市场生意的很难等一个新的菜市场旺起来，不可能守几年的，所以，即使知道这个菜市场几年后会旺，也最好不要守，成本比较高。
3,其实现在的菜市场面临很多挑战，比如开在小区的社区肉菜店，以钱大妈为代表的，直接开在小区门口或小区内，更贴近顾客，灵活方便，生意也不错。所以，如果没有合适的菜市场摊位的话，完全可以开个社区肉菜店。

农贸市场商铺能不能买，这需要分情况来进行判断，第一.如果你是自己经营，那么需要看你的产品是否适合菜市场的客户群体，如果你打算出租，需要考虑的是你是否具有投资回报，换句话来讲就是你这个投资回报的周期是否满足你的经济需求。第二，

看有没有房屋产权证，如果只是使用权，则不是产权。而房产证的全称是房屋产权证，既然不是产权，是不可能得到产权证的。实际上，这“永久使用权”只是商家的炒作，这“久是”该农贸市场存在的情况下的永久，当这市场不存在了，这使用权就自然地消灭了。 买商铺的注意事项

:购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。

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