外地人在上海买房子需要什么条件

~ 外地人在上海购买房屋需满足以下条件：
1. 购房者需提供合法有效的身份证件和户口簿等身份证明。
2. 外地户籍家庭在当地可购买一套住宅，需提供五年内连续三年的社保或税单证明。
3. 外地户籍购房者无论购买新房还是二手房，仅限一套。
4. 购房者必须支付购房款总额的三成作为首付款。
5. 购房者家庭成员在外地不能有购房记录。
6. 购房者必须具备良好的信用记录和稳定的收入。
购买房屋时需要准备的相关材料包括：
1. 婚姻状况证明，如已婚则需提供夫妻双方的结婚证、身份证和户口本。
2. 申请人身份证复印件。
3. 申请人收入证明原件。
4. 申请人公积金交存证明原件等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条明确规定，设立居住权时，当事人应当签订书面居住权合同，其中应包括当事人姓名或名称、住所、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法等条款。

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