500万存款可以在北京买什么样的房子？

受楼市供应结构影响，北京楼市低总价新房供应量持续低位运行，手持500万-600万元的预算，购房人在新房市场选择并不多。近期，大批限竞房集中入市，限房价、竞地价政策出台前出让的部分地块也即将入市销售，其中不乏低总价、高品质的中小户型产品。

2018年上半年，北京新房新增供应降至历史低位，大量置业需求涌向二手房市场。据我爱我家市场研究院统计，2018年上半年北京全市二手住宅网签总量为76640套。

环比2017年下半年增长57.6%，同比2017年上半年下降10.9%，在半年走势上结束了2017年的两连降，走出了半年不足50000套的低谷。

在成交户型结构上，据我爱我家市场研究院数据统计，2018年上半年，北京二手住宅交易中一居室占21.9%，两居室占55.7%，三居室的占比为20.9%，两居室仍是交易的绝对主力。

占比超过五成。根据链家网给出的5月北京二手房参考均价62459元/平方米，80平方米左右的两居，总价区间基本在500万元。不过，这个总价，如果在城区，选择的局限性很大。

近几年，朝阳、海淀、丰台仍旧是北京二手房成交“大户”。三区的成交量占比位于全市前列。在北京二手房成交量最大的朝阳区，500万-600万元的二手房，成为市场的主力军。

扩展资料

北京部分500万左右一套的在售项目（仅供参考）

1、和悦华锦

地址：大兴亦庄博兴八路与兴海一街交叉口西南侧

户型：90平方米三居、130平方米四居

价格：均价52695元/平方米

大兴区可谓是限竞房最为集中的区域，亦庄、旧宫、瀛海、黄村……多个近几年置业的大热板块均有待入市的限竞房。

区域内已经定下案名的项目大多都分布在南五环外，和悦华锦、万和斐丽、瀛海府、首开保利熙悦林语、首创远洋禧瑞天著……品牌开发商几乎在这儿聚齐了，在价格和地段已经限定好的命题作文中做文章。

2、华润理想国

地址：昌平北七家镇立汤路与北清路交叉点向东800米北清路南侧

户型：90-120平方米三居，140平方米四居

价格：49520元/平方米

目前北京楼市有大量项目集中供应的板块中，北七家的存量肯定位居前列。限竞房、共有产权房、普通商品房在北七家均有分布，尤其是公有产权房和限竞房，未来将会在北七家同场竞技。

3、瑞悦府

地址：朝阳黄康路北侧孙河地铁站西500米

户型：90平方米三居、叠拼

价格：67516元/平方米

在众多限竞房中，朝阳区的项目算是稀缺品，而又都分布在小户型十分稀缺的孙河板块。孙河可谓是近几年高端住宅最为集中的板块，区域此前的供应基本以别墅和大面积洋房为主，限竞房给了购房人以较低总价入住孙河的机会。

4、招商都会中心

地址：昌平南邵地铁站A口西南600米

户型：88平方米三居

价格：480万元/套起

与其他总价在500万元左右的项目不同，招商都会中心是纯粹的商品房项目，不受5年限售及限价影响。

招商都会中心位于昌平南邵板块，相比昌平其他热门板块，南邵在地理位置上距城区更远，但地铁昌平线大大拉近了南邵与市区的距离。此前南邵板块推出的项目，销售情况都不错。即将售罄的泰禾·昌平拾景园，销售也一度领跑整个昌平区域。