山东济宁房价2020年还会涨吗？
山东省济宁市是三线城市，房价8千至1万是否虚高？应根人口的净流入和流出来决定，应根据当地经济状况由市场来决定；
济宁本来就面积就不大，城区和周边都相差的不甚远，城区一般的都不让建高层了，一般周边的位置都挺好的，因为济宁很小，不像有的城市发展的规模大，房价差别大，所以说它的房价差别不是多高，济宁是一个很好的小城市，是一个地级市，他周围的县很多
进入2020年后，尤其是春节过后，济宁大部分的在售楼盘销售量整体提升，价格也纷纷上扬，尤其是城北片区和西南片区的楼盘单价基本上涨300—500元，而高新区与太白湖新区售价相对平缓。造成这种情况的原因主要是整体的市场形势非常好，再就是济宁有改善性住房需求的购房者集中释放等，济宁楼市的供需关系正在改变。
“从全国来看，楼市整体形势是非常好的，一二线城市的楼市表现都不错。”济宁翔天集团营销总监张国栋告诉记者，从2020年楼市形势恶劣起，济宁多数有购房需求尤其是改善需求的人，在近两年期间没有买房，而今年春节过后，这种压抑了两年的需求集中释放，造成上半年销量提升。
以城北的翠都国际城为例，今年3月份，该楼盘总体销售1亿多元，而此之前的数个月中，每月的销量仅5千万左右。楼市整体向好的形势，也让在今后两三年有购房需求的人提前买房。尤其是随着公积金贷款政策的放松，利率的逐次下调，也让有公积金的企事业单位人员成为了购房的主力人群之一。
此外，在城北片区和西南片区的楼盘中，呈现出明显的新老交替现象，当城北片区的翠都国际城、康城丽景、中德公园城进入销售尾期时，这个片区又新上马了瑞马意墅名门、华硕、睿湖一号等新楼盘，正所谓“前人栽树后人乘凉”，这些新楼盘基本是踩着老楼盘的高价推向市场的。
这里不得不提的就是济宁的棚户区改造，“放眼全省范围内，济宁市棚改的力度、政策明晰度、购房平台的搭建是非常领先的。”张国栋认为，随着房票的下发，政府给开发公司回款的逐步兑现，棚改的客户占比率正在逐步提升，预计今年下半年会非常明显的体现在市场上，直接促进销量的提升。
供需关系影响商品价格是正常的市场规律，销量的提升必然改变目前供大于求的局面，随之而来的是价格普遍上涨。
2020年，济宁房价还会持续上涨的！因为现在物价不断攀升，水泥，石子，钢材等基础建材都在涨价，同时可以建设用的土地面积减少，所以房价会上涨
这个还真不了解，具体情况还得到济宁房价公司去了解
春节过后房企不让开工，不让销售，哪来的销售大好，满嘴跑火车忽悠人倒是在行
房价这个问题很难讲的，
因为房价受政策调控，
影响其因素众多，
未来涨跌是无法准确预见的，
只能说存在可能。
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璩治园反正现在济宁市区没有5000以内的一手房了，东五里营不知道以后规划怎么样，如果是现在这个烂样估计在5000左右吧
璩治园现在汶上房价不会下调的。汶上目前还不是很发达，但毕竟属于山东，属于济宁，属于东部地区，人口在那里摆着，土地在那里摆着，目前全国都在涨，一个县城的房价不会下降的。
璩治园近年来房价涨的太厉害,市区的房价太高了,大多数人在周边买房子。济宁这边饼比较多,甏肉干饭、玉堂酱菜比较有名。对了,还有附院旁边的馅饼也比较好吃(饼的一种,刚才说了)。还有,这里空气污染比较严重。我个人认为济宁人不是太厚道,虽然我是老济宁人,太老实的话会被人欺负。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的...
