未来10年房价还会翻一倍吗？
个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。
任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。
一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。
另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。
按照GDP增速来说，到了2014年房价翻倍是肯定的能达到的，就想想我们十年前退休的工人工资500+，现在工人的工资是2000+，就算房价不涨，人民币贬值是肯定的吧，所以我觉得2024年的房价比现在翻一番是存在的。
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
应答时间：2021-12-06，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
中国拥有14亿人口，是全世界最大的房地产市场消费国，土地价格上涨和宽松货币政策推动房价只涨不跌。房地产行业承载着经济增长，地方财政收入和金融市场稳定等国民经济发展命脉。房地产市场拥有庞大的市场需求，也有利好政策加持，所以房价高企直升。如果土地价格持续上涨和市场投资炒房不受限制，未来10年房价还有可能翻一倍。
北京、上海和深圳等4个一线城市新建商品住宅销售均价同比增长7.6%；杭州、天津和南京等10个二线城市新建商品住宅销售均价同比增长10.7%；临沂、徐州、日照和济宁等30个三四线城市新建商品住宅销售均价同比增长11.3%。刘全认为，一二线城市房地产市场调控政策已经成为长效机制，主要抑制市场投资炒房和房价大幅上涨。一二线城市具有庞大的人口数量支撑，也是房价持续上行的主要动力。三四线城市受地方财政收入影响，已经全面放开房地产市场调控政策，大部分城市房价回归平稳态势。
央行发布统计数据显示，住户部门贷款增加5112亿元；其中，短期贷款增加695亿元，中长期贷款增加4417亿元。央行持续宽松货币政策是推动房价升高的主要原因之一。全国房价持续上涨引起市场暴利，购房者和投资炒房者高杠杆、高负债买房投资促进房价越买越涨。社会资本在市场暴利的推动下，引起大量热钱投向房地产市场，促进房地产市场高度繁荣。央行宽松货币政策和利好政策叠加影响，是房价走高的主要原因。
房地产行业是国民经济增长和地方财政收入的主要支柱产业，并积累了巨量的社会财富和银行金融资本，房地产市场一旦崩盘造成的结果无法承受。一二线城市房地产市场调控政策不会放松，既不允许房价大幅上涨，也不允许房价大幅下降，维护房地产市场平稳发展是重中之重。目前房地产市场处于平稳期内，逐渐引导资金流向社会实体产业，促进国民经济新增长点，通过增加居民收入去对冲高房价，这是谁也无法改变的现实利益问题。
有所谓房地产专家预测：未来10年全国房价至少翻一倍，是不是真的？
首先要搞清楚房价上涨的动因。
货币超发、供应量不足、需求增加、政策利好、教育资源短缺等都会导致房价在短期内快速上涨。
那么我们看看未来十年这些房价上涨的动因：
1、货币超发：由于疫情，当下各国政府需要刺激经济，我国也不例外，因此未来1-2年内，因为货币超发而导致的房价上涨是可以看得见的，但问题是未来10年就难说了！
2、供应量不足：目前来说，土地财政依旧是政府最大块的收入来源，短期内不会改变。因此土地供应量会非常充足，也就是说，未来十年市场供应量不会萎缩，市场上的房子越老越多，你琢磨对房价会有什么影响？
3、需求增加：近几年我国局部地区人口已经进入负增长，老龄化社会即将到来，中国很多家庭拥有2-3套房子，孩子长大之后如果选择留在当地，是不缺房子的，甚至可以说房子过剩了。未来对房子的需求会逐步减弱，从这一点来说，是对房价上涨的利空。
4、政策利好：当年推出房改和按揭，是当年处于发展经济的需要，现在经过20多年的高速发展，国家已经提出房住不炒的国策，说明不能再把房地产作为经济支柱，可以说，未来的政策利好会越来越少。而且，房产税已经被国家提上议事日程。房产税在未来一旦推出，房子的持有成本会大大增加，对楼市来说，这是最大的利空消息。
5、教育资源短缺：现在很多家庭之所以购置多套住房，很多是处于孩子教育考虑，购买学区房，只是为了获取教育指标，但随着房价的上涨，很多炒房客加入其中，进一步助推了天价学区房的诞生。但这种情况今后可能会逐步改变，就是教育资源逐步和购房脱钩，或者说，用租购同权来稀释教育资源对房价的影响。这个对未来房价来说也是很大的利空消息。
综上所述：未来十年时间太长，随便预测房价翻一番是不负责任的言论，中国房地产已经进入优质资产时代，也就是说即使房价上涨，也不是普涨的时代，要看位于那座城市群，要看这个城市的发展潜力，即使在同一个城市，不同地段价格相差也会越来越大，甚至有的涨，有的跌，这种情况已经出现。所以，预测未来房价，不能笼统地说，那样只是为了博眼球。
从过去十年来看，新房的房价可不止翻了一倍，2009年时候的房价，就拿三四线城市来讲，那时候的房价都不到3000块钱，就拿三年前的房价来讲，截止到目前为止也已经翻倍了，现在都快过万了，未来十年，有没有可能翻一倍，理论上悬念不是很大，但是对于买到房子的人来讲，还是有悬念，听着是不是有点糊涂，分析一下就清楚了。
针对一套房，真实的跟踪，往往跟房价增长，会有很大的区别，因为真正购买房子的人，在实际的过程当中会有很多的特殊情况，这些特殊情况，一般的人不会考虑，实际当中都有哪些特殊情况？
一方面就是新房变成二手房，它的长就增长就会打折，很多买过房子的人都清楚，二手房的价格，远没有一手房那么高，更实际，假如十年前买的房子，3000块钱一平米，如今的价格，也就在7000到8000左右，出手价就这么多，而周边的新房价格，都过万了，这就是现实，二手房的价格永远没有新房价格那么高，这时候谈增长就很尴尬了。
另一方面就是你买到房子以后，肯定装修啦，装修一次，怎么也不得花个几万块，另外还要按揭，这个时候你买到的房子再卖出去，成本也很高，仔细一计算，增值的系数，没有那么高，可能没有翻倍，就这么简单，增长永远针对的是新房。
对于购买房子的人，未来肯定会翻倍，对于持有房子的人来讲，由于持有成本过高，基本上在翻倍的基础上进行打折，这就是现实，所以投资购房的人，一定要学会算账，才能够精打细算，利用好现有资产的资源，才是王道，就这么简单啦！
我觉得会，很多人说房价不会涨，但是房价却每年都在涨，所以现在的投资就是房地产，可能汽车会贬值，房子就不会
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相关评论：
祖栏儿在大城市建议买房，在小城市建议存款。未来10年的时间，随着大城市产业和经济力更强，会吸引更多的人口进驻，而小城市的话则因为无法提供更多的就业岗位，和经济衰退，会开始成为鹤岗和玉门一样的城市，房价不涨反跌。所以，如果是在这类城市买房，还不如把钱存起来，最起码不会缩水。
祖栏儿但是房地产这个行业为什么能持续几年兴旺而不见衰退呢？因为生产周期长。一个地方的火柴厂可能一个月内增加十倍，但是一个地方的房地产项目如果在一个月内增加一倍却是不大可能的“大跃进”，而且需要的资金多，再加上不正当竞争、不公平竞争情况严重，各种因素综合起来，使高房价一直持续不落。最近几年...
祖栏儿也有另一种声音表示，目前房价偏低是受疫情影响，等疫情过去，房价肯定会涨一倍，所以现在要买房的赶紧入手。从上面的说法可以看出，2023年的房价只是大家的预测而已，更多人认为崩盘的可能性很小。2023年房价会是什么情况 对于某个城市的房价走向并没有一个非常准确和权威的预测，以个人的见解来看，房价的...
祖栏儿以目前形势看，可能性不大。除了一线城市住房略显供不应求，二三线城市住房供应量已经趋于饱和，涨价的空间都不大，更不用说翻倍了。
祖栏儿再来看看房价，虽然现在政府一直在严控房价，但其实是在控制房价不过快上涨，不知道大家关注到没有，除个别之前价格虚高的地域房价大幅下降，甚至腰斩以外，很多地方房价并没有下跌太多，只是涨幅没有之前那么快了而已。以前的房价2-3年翻一倍，别地区甚至1年翻1倍，以后这种涨幅不会有了，但10年翻1倍...
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