哪个了解顶楼两年没漏水以后会漏水吗

买顶楼5楼多年后会不会出现一些不良及漏水的情况？~

既然买了5楼就一定要做好会有漏水的心里准备。
只要是顶楼多年后，只要是长时间大雨天，总会有漏水的位置的。事先做好防水的准备，如果看到的漏水的地方，请专业队去维修比较妥当。
防水的注意事项：
1、防水前的墙面处理：涂刷防水层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。
2、防水高度：一般要求淋浴区，高180cm以上，非淋浴区30cm以上。
3、提前与工长及瓦工师傅交待一定要做闭水试验，尤其是厨房。有些厨房做闭水试验时已贴墙砖，原因是瓦工师傅认为厨房没必要做闭水（好像很多师傅还认为厨房不用做防水，但有些厨房楼下经常有漏水情况，所以还是有必要做一下）。
4、一定提前与工长及瓦工师傅交待闭水试验前，必须提前通知我们业主。原因是我们可以联系楼下的邻居。打个比方，我家第一次做防水时工人师傅就没跟我说，结果我到时去楼下找邻居，邻居不在家，问其它邻居才知道他们家人出去渡假了，可能要一两个月后才回来，所以只能先暂停。
5、建议大家在开始做闭水试验时，2小时后到楼下邻居家看一下。原因是怕真的闭水有问题，有漏的话不至于给邻居带来较大的损失，若没问题，24小时后再看一次。

满5年后的高层顶楼漏水可以找物业修理，其修理费由维修基金承担。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

扩展资料：
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十条 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。

第十一条 业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。
参考资料来源：城建部——住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

顶楼会不会漏水，这个谁也说不准
新房五年之内漏水的可以找开发商，之类如果漏水，不是人为的，有物业的，可以看下物业合同，一般是物业负责维修

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