没还完贷款的房子能过户吗

~ 没还完贷款的房子不能过户。
1、房屋在抵押状态下，即贷款未还清时，无法进行正常过户；
2、若要过户，买方需先清偿剩余贷款，或者通过银行同意的转按揭方式，将贷款转移给买方；
3、另一种方法是借款赎证，即通过贷款公司赎回房产证后进行过户。
贷款房产的过户流程：
1、查询房产状态：首先需要查询房产是否存在抵押登记，以及是否有其他权属纠纷；
2、与银行协商：与贷款银行沟通，了解过户所需的条件和流程；
3、准备过户资料：准备双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等相关文件；
4、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并办理公证（如需要）；
5、办理过户手续：到房产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费；
6、银行解除抵押：新买家接受原有贷款或还清贷款后，银行办理抵押解除手续；
7、领取新房产证：完成所有手续后，领取新的房产证。
综上所述，未还完贷款的房子无法正常过户，买方需先清偿剩余贷款或通过银行同意的转按揭方式转移贷款，或通过借款赎证的方式赎回房产证后进行过户。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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