我银行贷款买了一套二手房，房子房产证过户到名下了，但银行的款没批下来，原房东将房子出租给其他人
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买了套二手房，中介操作的，房产证已经过户到我名下，但是银行贷款批不下来，如果退给原房东，过户费谁出~
我银行贷款买了一套二手房，房子房产证过户到名下了，但银行的款没批下来，原房东将房子出租给其他人视频
相关评论：15122378770：向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
欧武冒2、买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。3、这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷款金额一次性到申请人账户的，要是分期给的话，都不需要银行了，直接买方卖方之间签合同，分期付就行了。4、无论什么贷款...
15122378770：我贷款买的二手房,为什么银行直接把产权证原件给我了?
欧武冒因为你贷款后，银行借给你钱，房子就不完全属于你，房子的权利人就变成了银行，你无权对房子做任何处理（出租或出售），如果你每个月都按照借款合同上的要求按时足额还钱给银行，这个证就没用，只有在你还不上钱的时候，银行才依照此证证明他有处置你的房子的权利,如果你以后要出售或出租这套房子必须到...
15122378770：贷款买二手房后,到底产权证在我还是银行的手里?
欧武冒房产证在你手里，因为银行只提供贷款，房子的所有权还是你的，所以房产证当然还是在你这里，银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证，是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书，跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金，具体材料还是要问你所在地的公积金中心，各地手续不同....
15122378770：贷款买二手房后,到底产权证在我还是银行的手里?
欧武冒房产证当然在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.三、贷款买...
15122378770：买了一套二手房,房产证已经过户了,但是银行要收走房产证原件。可是我...
欧武冒我不知道你在银行还有没有代款？如果有的话银行当然把你的原件收走了，你现在去办挂失也是不可能的因为房管处有登记的，你如果只是为了撮公积金那么可以去银行做个证明来，我们浙江是没有要求提供房产证原件的，只要提供还有银行代款就可以办理。
15122378770：有谁贷款买过二手房,过完户等着银行放款,银行放款会直接打给买家?还是...
欧武冒贷款买二手房，房子建成后最终贷款会由银行直接打款给卖家，银行打款给卖家后卖家可以直接取出。由于原本合同收款账户为卖方所有，银行贷款自然直接支付给卖方。但是银行是不会直接放贷给你的的。你必须经历这个过程。1、用贷款购买二手房的具体流程是与出卖人签订合同，支付定金，将物业转移到房地产中心，...
15122378770：买的二手房,银行已经放款了,钱多久能到卖方的账户?
欧武冒一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
15122378770：去年购买了一套二手房,是在银行按揭的,但房产证原件在我手上,请问还...
欧武冒2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1.客户提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款 ...
15122378770：二手房贷款交易,银行迟迟不放款,是否可以要求买家赔偿或者退房?_百度...
欧武冒如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款...
15122378770：我买了一套二手房,房主不按时还贷款,房产证迟迟不与办理我该怎么办
欧武冒第一，他与银行的抵押关系没有解除，如果依据抵押合同他一直拖着不还款的话，银行有权对这套房子行使抵押权。第二，不换请银行贷款就无法给你办理过户手续，你就取得不了这套房子的产权，虽然你现在住着，但在法律层面上这不是你的房子。你现在要么提起诉讼，要求他履行合同办理过户手续，银行贷款的事情...
你好，我是平安个贷经理。
这种情况给你两种建议
第一，用房屋办理抵押贷款，将剩余款项贷款给房东。这样你能得房子，房东得钱。
第二，过户给房东，会新增增值税约5.5%同时加上你过户的费用。
这个费用需要双方协商，中介方未能核实贷款办理事宜也应当承担部分责任。
这是不行的，按照物权法的相关规定，房屋既然已经过户，就证明房屋已经是你的，你与房东之间现在只是债权债务关系！
这个属于越权代租是侵权行为，买房人在房产证已经过户情况下出租房子是无效的。你也尽快将余款付清，时间过长可考虑合理补偿，总之处理事情要公平公正我银行贷款买了一套二手房，房子房产证过户到名下了，但银行的款没批下来，原房东将房子出租给其他人视频
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欧武冒房产证在你手里，因为银行只提供贷款，房子的所有权还是你的，所以房产证当然还是在你这里，银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证，是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书，跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金，具体材料还是要问你所在地的公积金中心，各地手续不同....
欧武冒房产证当然在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.三、贷款买...
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欧武冒一般银行放款后3-5个工作日内就能到账，也有根据卖方提供的帐户 有关，但是一般无特殊的不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样。
欧武冒2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。 步骤： 1.客户提供资料 2.评估房产 3.银行审核资料并办理相关手续 4.赎楼并解押 5.抵押登记 6.重新开始还款 ...
欧武冒如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款...
欧武冒第一，他与银行的抵押关系没有解除，如果依据抵押合同他一直拖着不还款的话，银行有权对这套房子行使抵押权。第二，不换请银行贷款就无法给你办理过户手续，你就取得不了这套房子的产权，虽然你现在住着，但在法律层面上这不是你的房子。你现在要么提起诉讼，要求他履行合同办理过户手续，银行贷款的事情...
