房子是抵押的，无购房合同，我该怎么办？
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只有购房合同的而且是按揭的房子可以卖不？~
你还是要找开发商签订正式购房合同，并且拿着购房合同发票到房地局办理两证。不然你的房子就是没有户口的黑房，以后问题一大堆
可以要求房地产商将抵押的房子卖给你，得到的钱用于还你的亲戚。
房子是抵押的，无购房合同，我该怎么办？视频
相关评论：13531732370：...已经办下来了。可是我手中却没有购房合同。是怎么回事?
喻贺承一、我购买的房屋的购房合同在办理贷款时提交给了银行，现在贷款已经批准。但我手中却没有购房合同，这是什么原因？通常情况下，购房合同是买卖双方的重要文件，而抵押合同则是与银行贷款相关的文件。这两者之间的主体不同，购房合同是您与开发商之间的交易凭证，抵押合同则是您与银行贷款的凭证。二、贷款...
13531732370：房子贷款还清了,但是抵押的合同没有给,应当向谁要
喻贺承如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档，这样就可以啦。抵押贷款结清后，注意解押，结清。正常结清：还完最后一笔贷款还完(分为：一次性还本付息类，分期偿还类)；提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。解除抵押 借款人持本人有效身份证件和...
13531732370：我几年前买的二手房,现在发现自己手里没有购房合同只有贷款合同和盖了...
喻贺承你是几年前购买的二手房，现在发现自己手里没有购房合同，只有贷款合同，在这种情况下及时联系二手房的卖家，要求他提供购房合同，这样对自己比较有保障。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。
13531732370：买的房子遭开发商抵押了,无法进行合同备案怎么办
喻贺承对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
13531732370：我想卖房子,没购房合同有房产证可以卖吗
喻贺承卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法...
13531732370：无房贷的房子抵押贷款
喻贺承二、房产证抵押贷款怎么办 1、准备材料 借款人在申请抵押时需要将相关资料准备好，并提交给贷款银行，主要有个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证或购房合同等等，此外还需提供收入证明、银行流水对账单等等，都是很重要的，特别是收入证明及房产证材料，可以判断房贷额度，同时也可以规避风险。2、审核房贷...
13531732370：刚付了首付却发现房子已被抵押,业主可退房吗
喻贺承如果在购房合同中，就这个问题有明确的约定，法律尊重当事人之间的约定，也就是约定优先。上述规定只是在当事人没有约定或者约定不明时才适用。所以在签订合同时一定要仔细查看合同条款是如何规定的，以免发生纠纷时对自己不利。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋。前面曾经提到过，开发商...
13531732370：开发商将房子抵押给银行后又卖给我
喻贺承这种情况很普遍，这样的案例到处都有。 开发商把在建房屋抵押给银行，同时卖给人民，但开发商没有钱向银行解除抵押，房屋无法办理产权，解决办法：收集证据，协商不成，向法院起诉，要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列...
13531732370：我的购房合同中有一项写着房屋有抵押
喻贺承1、房屋抵押分两种，一种是土地抵押，应该就是你说的情况，另外一种是在建工程抵押。有抵押都会影响房屋登记也就是办证的。2、租房合同可以回避是否抵押。不能回避的就写有吧，反正也不影响租赁（除非抵押权人行使抵押权）
13531732370：如何知道我的房子是否被抵押了
喻贺承对于这种情况认为最保险的做法是在买卖合同上当事人双方约定，如果买卖的房子已经被出卖者抵押了，又因为卖房者并没有告知买房者房屋已经被抵押的事实，从而导致房产无法正常过户的问题，此时卖房者就应该承担相应的责任，把这些购房违约责任等相应的条款应该在购房合同中要规定清楚。房产抵押的形式有哪些1、...
不能，必须办理产权证后才能交易
房地产抵押有很多限制的,不能被随意抵押
房地产商只是将房子抵押给你亲戚，而不是卖给你亲戚的，所以你要购买该房，购房合同可以找房地产商签，因为房子的产权还是房地产商的。你还是要找开发商签订正式购房合同，并且拿着购房合同发票到房地局办理两证。不然你的房子就是没有户口的黑房，以后问题一大堆
可以要求房地产商将抵押的房子卖给你，得到的钱用于还你的亲戚。
房子是抵押的，无购房合同，我该怎么办？视频
相关评论：
喻贺承一、我购买的房屋的购房合同在办理贷款时提交给了银行，现在贷款已经批准。但我手中却没有购房合同，这是什么原因？通常情况下，购房合同是买卖双方的重要文件，而抵押合同则是与银行贷款相关的文件。这两者之间的主体不同，购房合同是您与开发商之间的交易凭证，抵押合同则是您与银行贷款的凭证。二、贷款...
喻贺承如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档，这样就可以啦。抵押贷款结清后，注意解押，结清。正常结清：还完最后一笔贷款还完(分为：一次性还本付息类，分期偿还类)；提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。解除抵押 借款人持本人有效身份证件和...
喻贺承你是几年前购买的二手房，现在发现自己手里没有购房合同，只有贷款合同，在这种情况下及时联系二手房的卖家，要求他提供购房合同，这样对自己比较有保障。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。
喻贺承对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
喻贺承卖房子只需要有房产证且没有银行抵押贷款就可以卖。但是再卖方是买卖双方要签订房产转让协议，然后去不动产中心进行转移登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法...
喻贺承二、房产证抵押贷款怎么办 1、准备材料 借款人在申请抵押时需要将相关资料准备好，并提交给贷款银行，主要有个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证或购房合同等等，此外还需提供收入证明、银行流水对账单等等，都是很重要的，特别是收入证明及房产证材料，可以判断房贷额度，同时也可以规避风险。2、审核房贷...
喻贺承如果在购房合同中，就这个问题有明确的约定，法律尊重当事人之间的约定，也就是约定优先。上述规定只是在当事人没有约定或者约定不明时才适用。所以在签订合同时一定要仔细查看合同条款是如何规定的，以免发生纠纷时对自己不利。(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋。前面曾经提到过，开发商...
喻贺承这种情况很普遍，这样的案例到处都有。 开发商把在建房屋抵押给银行，同时卖给人民，但开发商没有钱向银行解除抵押，房屋无法办理产权，解决办法：收集证据，协商不成，向法院起诉，要求开发商承担违约责任。维权参考以下法律 最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷适用法律若干问题的解释 第八条 有下列...
喻贺承1、房屋抵押分两种，一种是土地抵押，应该就是你说的情况，另外一种是在建工程抵押。有抵押都会影响房屋登记也就是办证的。2、租房合同可以回避是否抵押。不能回避的就写有吧，反正也不影响租赁（除非抵押权人行使抵押权）
喻贺承对于这种情况认为最保险的做法是在买卖合同上当事人双方约定，如果买卖的房子已经被出卖者抵押了，又因为卖房者并没有告知买房者房屋已经被抵押的事实，从而导致房产无法正常过户的问题，此时卖房者就应该承担相应的责任，把这些购房违约责任等相应的条款应该在购房合同中要规定清楚。房产抵押的形式有哪些1、...
