我在成都有一套房了，有成都户口可以买二套房吗？首付几成？

在成都买二套房首付几成？有何限制条件？怎么落成都户口？~

您好！


1、如果您是商业贷款，无在还贷款，首付3成；有1个在还贷款，首付四成；有2个在还贷款，拒贷；其他的暂无限制；


2、如果您是公积金贷款，分两种情况：


（1）买新房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成；


（2）买二手房的话，无贷或者房贷记录已结清，省、市公积金首付均为2成，有两次或以上贷款且结清，省公积金首付4成；如果有1次房贷记录未结清，市公积金首付三成，省公积金首付4成。已建成10年以上的房屋，首付多付一成。


落户政策：


1、购买90平以上房屋，且在成都连续缴纳社保一年，即可落户；


2、购买90平以下房屋，需要持成都居住证2年以上且在当地连续缴纳社保2年以上；


3、通过人才引进、投靠等方式先落户成都，买房后平迁。


备注：以上落户政策均不得小于16平/人。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

目前成都的限购政策是，单身可以买一套，已婚有成都户口可以买二套，已婚无户口能购买一套。

首套房贷款还清则二套房首付三成，没还清则首付六成（天府新区及高新区七成）。

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