新房和二手房哪个贵

二手房通常比新房更贵。

原因解释如下：

1. 二手房地段优势：二手房通常位于城市较为成熟的区域，周边配套设施完善，如学校、医院、商场、交通等。而新房往往位于城市扩展区域或者新开发区，虽然设计新颖，但地段潜力尚待发展，因此二手房的地段优势导致其价格较高。

2. 二手房房屋质量和使用历史：二手房多为已经使用过一段时间的房屋，其质量经过住户的居住检验，问题较为明确。同时，一些老旧二手房可能带有装修和家具，为购房者直接提供居住条件。而新房可能存在设计新颖但实际居住中的质量问题尚未显现。因此，二手房的市场接受度高，价格相应上升。

3. 市场供求关系影响：在热门城市或热门地段，二手房的供给可能无法满足需求，推高了价格。尤其是在学区房方面，由于资源紧缺，二手房的价格通常远高于新房。另外，一些二手房可能存在独特的卖点，如独特的设计、装修风格或特殊的社区环境等，这也可能使某些二手房的价格超过新房。

综上所述，二手房由于其地段优势、房屋质量和使用历史以及市场供求关系，通常比新房更贵。但具体价格还会受到多种因素的影响，如房屋的具体条件、市场变化等。