不限贷不限购是什么意思？不限贷不限购的房子真的好吗？
1、不限贷指不限制贷款购。2、不限购指不限制房屋购买的次数。
按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。
拓展资料：2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。长期限购后，需求主力必回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求，其他手段可重归市场化。
参考资料：百度百科 住房限购令
买新房的是后一般都会询问一下房屋产权是多少年，一般会有70年，50年，40年的不同，一般住宅用地产权都是70年也是居民购买，一些开发商打出不限购的名号吸引购买者，那么70年产权不限购不限贷是什么意思呢，买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税呢？
70年产权不限购不限贷是什么意思?
1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。
2、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。
3、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。
4、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。
5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高
买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税?
1、购买不限购的房子用交纳税费，但是这方面国家肯定也出台了一定的优惠，首先契税购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；
2、其次买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05％缴纳；公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。
以上就是关于70年产权不限购不限贷是什么意思以及购买70年产权不限购不限贷的房子要交多少税的介绍了，虽然有优惠但是更应该考虑清楚，明白其中的深浅，购买这样的房屋比较安心，各有利弊，买之前需要权衡。
（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、什么是不限贷不限购？
1.不限贷指不限制贷款购房次数，按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次。
2.首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%。
3.第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。
二、不限购不限贷房产有何缺点？
1.不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等，其明显和住宅不同的就是产权年限较短，一般为40年或50年。
2.除产权年限不同外，契税费用，水电费用，物业费用，户籍制度，周边配套等方面与纯住宅均有较大差别。
3.除商水商电外，契税费用方面，商住两用项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为1%或1.5(普通住宅)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等，使成本更高。
4.与此同时，在购房时，商住两用房首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷，也给购房者徒添不少压力。
5.在户籍方面，商住两用房并不能用来落后，因此，即便周边有较好的教育资源，仍不能享受。
看来，这不限贷不限购的房子还是存在一定的缺点的，产权这些都是要仔细想明白了以后，真正决定要买了再买，不要到时候买了房子，多了一大堆麻烦。
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