房地产包括商业门面吗？买房和买门面在保值上面有什么区别？
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买了一个二手房，是在门面房楼上，房产证写的是商用住宅，这个和普通住宅有什么区别吗？会有什么影响~
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好门面升值潜力最大，主要是未来几年那一片的发展趋势。有政府的朋友提参考意见最好。
房地产包括商业门面吗？买房和买门面在保值上面有什么区别？视频
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宿缸江答：是的，属于商品房。商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。商品房只是特指经政府有关部门批准，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用...
15149106311：房产证写工艺楼什么性质?
宿缸江答：房产证上 房屋性质是其他，指除明确 规定以外的房产性质。商品房：普 通住宅、商住两用楼、别墅 、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。其土地使用年限最高40年。房屋性质分类 房屋 一般 ...
15149106311：商品房和门面房哪个升值空间大?
宿缸江答：商品房使用注意：很多人都说买房时必须要看五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证），实际上大可不必，因为房地产开发商在办理预售许可证时必须要提交其他四证，因此，买受人只需要到房地产管理部门核实预售许可证的真假即可。
15149106311：地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...
宿缸江答：6、商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。7、门面大体指是独立...
15149106311：2021芜湖二手商铺税钱多少?
宿缸江答：二手商铺过户税费有哪些？一、商铺门面属于商业地产，买入较简单，过户税费包括：买入合同金额的3%契税和0.05%的印花税。二、二手商铺交易需缴纳的费用有：个人所得税1%或两次交易差额的20%、契税 3%、税： 5.6%(房产部分)、房屋登记费 550元/套、土地证登记费 33~120元、评估费 0.3%、印花税 0...
15149106311：房地产开发做点什么,建筑中“垫资”这个合适吗?
宿缸江答：房地产开发商 有经济实力的可以竞争购买政府拍卖的地皮，开发商 根据地段将商品房分类，经济适用型、高档型、公寓型、写字楼、商业门面等。前期工作要搞广告宣传、要找设计院、要找建筑商，建筑商要包工头、要找建筑设备出租公司、建筑材料供货商、要供电、供水、供气部门搞基础建设。房地产开发商 还要...
15149106311：为什么买的楼盘门面房产权期限是40年,40年以后产权归谁?
宿缸江答：一、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设...
15149106311：投资商铺与门面的区别
宿缸江答：商铺和门面的区别二在于：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
15149106311：个人如何投资房地产2013年投资房地产赚钱吗?
宿缸江答：个人投资房地产有3种方式，第一自行开发，要求较高，关系，资金。第二买房等待升值，以二三线城市的居住房为宜，投资时要注意地段，目前学区房是投资热点。第三买房赚取租金，分为商业房，住房。商业房尽量选取地段较好的独立门面房（商业区，或居民聚集区）；商场要选取整体地段好的，商业策划合理，最好...
15149106311：二手商铺过户税费都包括哪些呀?
宿缸江答：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56 土地出让金：商业...
如果房产证写的是商用，和住宅比起来问题就大了。所以你确定好你准备买的用途倒是是住宅还是商业：
1、土地使用年限，住宅是70年，商业是40年。
2、商业性质的按揭的话，最多五成十年，住宅最高是七成三十年。
3、商用的水电费等比住宅高多了。
4、商业地产交易税费比住宅交易税费高很多。
从投资的角度来考虑，无论是买门面还是买房子都是存在一定的风险的，不能一概而而论的说买哪一个物业就肯定能升值或赚钱，只能说要根据当地的消费情况和市场情况综合评定。
商铺可以自营，也可以出租，在一定的理想状态下，买商铺的升值空间是要高于住宅的，从购房的房价上和房屋的使用性质上可以判断的出来，商铺的售价一般为住宅的1.5-2倍甚至更高。
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好门面升值潜力最大，主要是未来几年那一片的发展趋势。有政府的朋友提参考意见最好。
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宿缸江答：是的，属于商品房。商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。商品房只是特指经政府有关部门批准，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用...
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宿缸江答：一、因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设...
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宿缸江答：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56 土地出让金：商业...
