打算去买套二手房、证件齐全、属于出让土地。土地使用期为40年。请问土地使用期到了该怎么办？
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我想买套二手房，但售房者的国有土地使用证上写的终止日期为2030年4月13日。土地使用期满之后怎么~
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相关评论：18256343828：我想买套二手房。请问房子有哪些证件才算完全的
蓟郑符需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，由房产证登记人本人和配偶，一起，两人持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到住房所属房管部门签字办理过户。
18256343828：我在长春那边想贷款买一套二手房,定金都交完了,明天中介的人带我去银 ...
蓟郑符通过中介贷款买房中介一般都会负责到底的，不用担心，正常银行贷款面签时也不会问太多的问题，一般也就问年龄、工作单位、工资收入、有没有在别的地方贷款啥的
18256343828：警惕!买二手房套路多,不知道怎么验房小心吃大亏!
蓟郑符4、房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。5、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线...
18256343828：全款买二手房过户需要什么证件
蓟郑符没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。3、不要只看一面，忽略其他 很多人在看房时都容易犯一个错误，就...
18256343828：买二手房需要哪些手续和证件
蓟郑符买二手房需要准备夫妻双方身份证，户口本，以及孩子户口本，在房产交易中心更名过户手续费，纳税增值税发票，以及首套房，二套房证明等。
18256343828：我要在汕头定居了,想买一套二手房就好了,应该去哪里买呢?
蓟郑符对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
18256343828：打算买套二手房 到底该不该通过中介来交易
蓟郑符二手房交易主要有两种方式，一种就是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一笔中介费；找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮忙办理很多手续。一...
18256343828：想买套二手房,但是我对买房子一窍不通,怎么办
蓟郑符银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
18256343828：我家想在四川内江市买套二手房,请问买二手房需要注意哪些事项!
蓟郑符卖方需要的证件，双证，产权人身份证，如果是2004年前的二手房还需要配偶的身份证，结婚证 首先签订买卖合同付定金，再约定时间去房管局过户（有些地区要网签备案的）合同要详细描述交易中的首付，尾款情况，以及税费承担情况，屋内户口情况，屋内设施等。买房需要的证件，身份证，婚育证明（结婚证或单身证明...
18256343828：想买套二手房又不想找中介,还有什么方法靠谱?
蓟郑符第二，如何在没有中介的情况下在线签名？根据上面的描述，许多人可能会想，是不是因为所有的程序都在网上执行，而不能在网下执行？答案是否定的。根据中国现行政策法规，二手房买卖双方如果自行达成协议，也可以直接签署纸质合同文本。当然，签署纸质合同的人可以从各区县的中介协会和工商行政管理部门购买，...
万购答：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
按照目前国务院规定的标准，个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
没有描述土地用途，若土地用途一栏是住宅用地，土地使用权最高出让年限是70年，有的地区，在审批项目时，批的年限短；但若土地用途一栏是商服用地等，则土地使用权最高出让年限是40年。
没滚系，可以带上证件到地税局去补地价就能接着使用。因为房子的时间是按批地时间算的。（如：1990年批地2000年建成2005年入伙----就不能从2005年开始算，而是要以批地时间1990年开始算使用年限。）打算去买套二手房、证件齐全、属于出让土地。土地使用期为40年。请问土地使用期到了该怎么办？视频
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蓟郑符需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，由房产证登记人本人和配偶，一起，两人持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到住房所属房管部门签字办理过户。
蓟郑符通过中介贷款买房中介一般都会负责到底的，不用担心，正常银行贷款面签时也不会问太多的问题，一般也就问年龄、工作单位、工资收入、有没有在别的地方贷款啥的
蓟郑符4、房屋维修基金过户房屋购买时业主都有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。5、二手房证件和过户手续是否齐全对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。二手房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线...
蓟郑符没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。3、不要只看一面，忽略其他 很多人在看房时都容易犯一个错误，就...
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蓟郑符对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
蓟郑符二手房交易主要有两种方式，一种就是通过房产中介进行交易；另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。事实上，找中介和不找中介各有利弊。简单来说，不找中介的话，可以节省一笔中介费；找中介的话，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮忙办理很多手续。一...
蓟郑符银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
蓟郑符卖方需要的证件，双证，产权人身份证，如果是2004年前的二手房还需要配偶的身份证，结婚证 首先签订买卖合同付定金，再约定时间去房管局过户（有些地区要网签备案的）合同要详细描述交易中的首付，尾款情况，以及税费承担情况，屋内户口情况，屋内设施等。买房需要的证件，身份证，婚育证明（结婚证或单身证明...
蓟郑符第二，如何在没有中介的情况下在线签名？根据上面的描述，许多人可能会想，是不是因为所有的程序都在网上执行，而不能在网下执行？答案是否定的。根据中国现行政策法规，二手房买卖双方如果自行达成协议，也可以直接签署纸质合同文本。当然，签署纸质合同的人可以从各区县的中介协会和工商行政管理部门购买，...
