房产证上是夫妻二人的名字一方去世是不是不用更名了

房产证上是夫妻两个的名字,一方去世了,房产怎么办~

房产证上是夫妻两个人的名字，表明该房产为夫妻共同拥有财产，夫妻一方去世，其中去世一方的房产属于在世的另一方所有，即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱，按遗嘱继承；若没有遗嘱的，按法定顺序继承。

扩展资料变更房产流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱（已公证）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
参考资料：百度百科-房产证

既然是夫妻两个人的名字，去世的话，带上对方销户证明以及本人的身份证户口本、房产证去房管局办理房产证减名字即可。

夫妻一方去世房产证需要改名，特别是原房产证上是去世人的名字，要先办理继承公证或者是通过继承诉讼的方式，办理已经生效的法律文书，到房屋管理中心办理更名。
法律分析
根据相关法律条例规定，第一顺序是配偶、子女以及父母，由配偶继承房产，还需要子女签订放弃继承的协议，才能够将房屋的产权人变更为在世人的名字。进行办理的过程当中需要到公证处，由所有继承人一致同意变更产权，提出变更产权的申请，此外在办理公证的过程当中，一般会收取房屋价值1%作为公证费，并且还需要缴纳一定的个人所得税和契税。在办理的过程当中，需要提供自己的身份证件以及结婚证原件，此外还要提供死亡证原件。完成相关的继承流程后，一般在7-15个工作日内就能够拿到新的房产证。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。所以房产证上是夫妻二人的名字，一方去世还是需要更名的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

要变更，而且需要耗费一定精力和时间。

房产证上去世一方的所有法定继承人集体协商好，选定在世者为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~

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