做二房东能赚钱，而且赚的还不少

~ 河南一位男子在暴雨中淡定吃饭喝酒，被问及为何不避雨时，他回答说因为房贷车贷压力大。这一新闻引起了广泛讨论，许多人都表示自己也有类似的压力。
我最近和一位租客聊天，他从事医用耗材行业，每天都在医院跑业务，对接医生，经常出差。他提到一个同事，每天只睡几个小时，不到三十岁的年纪最近突然查出糖尿病，原因竟然是每天太累、生活极不规律。现在调整了作息生活习惯，血糖已经降下来。
这两件事给我触动很大。压力大是每个人都有的事情，但是如果能够像河南喝酒男子一样，在暴雨过后找到正确的方法，会感谢这段经历。
遇到问题时，富人思维是问自己怎么做到，穷人思维是告诉自己做不到。
我们所处的时代为大家提供了更多的机遇。能挣钱的方法也很多。做二房东收入稳定，是实打实的被动收入，可以为繁重的工作压力找到一个优质出口。
对于平时要坐班的人来说，可以利用休息日找房出房，不耽误本职工作。等积累多了，形成规模后，可以考虑辞职全职做，收入不比工资低，甚至可能高出工资n倍。个人做二房东，收房装修加起来的成本不高，通过装修增加房租价格，赚取差价，是一项稳赚的生意。
做二房东，出租一套房一个月赚500-1500元，如果做10套，就是5000-15000元。如果你在这件事上足够聪明，还会赚得不止这些。真想对暴雨中喝酒的男子说：兄弟，别郁闷了，赶紧行动，做二房东吧！
子安的故事
给大家讲讲子安的故事，希望他的成长经历能给你带来启发。他沉稳帅气，天庭饱满，细高的身材穿上专门定做的高档西服，很难猜出他已经38岁。读书时学的是机械设计专业，对《富爸爸》系列书籍痴迷。毕业后他一边在饭店打工，一边思考如何赚很多钱，于是他跑到银行问大堂经理如何才能像他一样在银行工作。
后来他用三个月时间考下了银行从业资格证，梦想成真，凭借聪明和努力做到年薪50万。就在准备晋升为副行长的时候，他选择辞职，因为这些年他一直手不释卷地阅读《富爸爸穷爸爸》，他的梦想是要让罗布特清奇的房产投资赚钱思维在中国落地。
罗布特·清奇愿意把自己的经验传授给全世界的人。
当提出辞职的那一刻，单位的人都不理解。那一年他不到30岁，于是他瞒着家人，每天早晨穿着笔挺的银行制服出门，之后去出租房换上“二房东”的工作服，跑中介店，收房，装修，出租，晚上再换上银行制服，回到家。这样坚持了一年时间，买房，装修改造两居变三居，用二房东的包租收入抵月供，总之围绕房子能赚的合法收入都尝试，真的没少折腾。直到有一天他觉得自己成功了，年收入远远超过了银行工作的收入，他把真相告诉了家人，家人见他做着喜欢的事，又做得这么好，自然没有反对的意见了。
现在他把自己收的一栋农民楼让父亲打理，父亲特别满足，每天都很高兴。2017年，《富爸爸穷爸爸》作者罗布特·清奇来中国，子安与清奇同台演讲，被人称为中国富爸爸践行落地第一人，后来他开始开课传授财商知识，帮助了数十万个家庭解决了财务状况，很多人感谢他，他确实帮助了太多的家庭实现了家庭财富升级。
找房子三看
只要掌握方法，做二房东是挺赚钱的，但如果没有对的方法，不仅赚不到钱，反而会亏钱。所谓凡事都有门道，要做得精才能赚。
找房子，要做到三看：
看位置：租客需求量大的房子越容易出租；
看房子：看房子本身的底子，硬件；
看房东：有多套房的可能是我们的房东。
全球疫情下，各行业都受到疫情影响，相比其他行业，包租行业影响较小。有的公司裁员，有些公司的工资都发不出来，但是包租行业却不会因此受到太大影响，因为对于基本的衣食住行来说，住是不可或缺的，什么时候都会有人要租房住，只要市场有需求，我们的包租行业就能继续前行。
我们的房东
其实我们周围的人有很多套房子，2套或3套的很多，忙不过来，有些人就愿意让二房东管理。所以我们要找的房东是手里有多套房子的人。
如果他只有一套房子，他会看得很重，一般不会同意转租。（市面上有一些黑心二房东，不经过一房东同意，就私自转租，等被发现后，闹得一房东二房东和租客都不愉快，三方利益受损，还搞坏了二房东的名声）。退一步，如果有一套房子的房东同意你转租，放心让你做的可能性不大，因为一套房子他会看得比较重，我们也不太容易拿到好的价格。
有多套房子的房东，比较在意的是时间，在他看来把房子委托给二房东，只要房子不出事，定期拿房租，怎么省心怎么好。
拿房子前后
做的大二房东叫X公寓，注意不是X战警，比如我爱我家的相寓。做的大，风险也大，反而个人二房东赚钱更安全稳妥。
建议一开始做，一套一套的房子拿，而不要一开始就一下子包整栋楼或者一下收很多套。
前期要准备的资金包括中介费、装修费、房租（租客一到位，房租也不用我们自己拿了）。
与其他生意相比，做二房东的启动资金不用太多。不同地方不一样，少的真的很少，因为你如果找到低于市场价的房子，不动硬装，1千左右买些软装足够，之后高于市场价租出，而如果房子底子差一些，动硬装，也动了软装，做3万左右的准备也足够了，不过一般不会用这么多。
刚开始拿底子好的房子，硬装尽量好。有经验的二房东，进屋一打量，就能知道这套房子是不是适合。如果不动硬装，成本会很低，有的房子只要租客一交钱，一瞬间可能就已经回本赚钱。
所以只要你拿的房子不动硬装，各类家电齐全，对每个细节准备到位，很快就能赚钱，与房东签长期合同，后面只要等着稳稳的被动收入就行了。
我这些年的经验是租客和曾经的我们一样，都通情达理的人，所以基本租下房子后没有什么事情会找我们，但是如果找一定要积极配合帮忙解决，《富爸爸》书里罗布特清奇告诉我们，你要想的是怎样能用最少的力气，帮助更多的人，你就会赚大钱。所以租客找我们寻求帮助的时候，我们应该真诚地给予帮助和支持。
看完我说的，你是否心动了呢？靠房子，我们可以赚一辈子用不完的钱，只要我们做精做对做好，在做二房东的路上一定会越走越稳，越走越远！
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