二房东是怎么赚钱

~ 二房东通常通过收取租金差价和中介费来盈利。这种商业模式主要适用于一线和二线城市，因为这些地方的房价和租金较高，利润空间较大。然而，在三四线城市，二房东的业务可能会较为困难。
转租房屋是否合法取决于几个因素：1) 如果承租人拖欠租金，2) 在承租房屋内擅自搭建，3) 预租的商品房，这三种情况下房屋是不允许转租的。2) 如果房屋租赁合同中明确允许转租，承租人可以按照合同约定进行转租。如果合同中没有这一条款，承租人必须得到出租人的明确同意才能转租，否则出租人有权解除租赁合同。3) 对于公有居住房屋，承租人无需征得出租人同意，但在转租前必须书面通知出租人，否则出租人同样可以解除合同。4) 如果原租赁合同在转租期间发生变更影响转租合同执行，转租合同也应相应调整。如果原租赁合同解除，转租合同也应随之解除。5) 转租合同约定的租期最后时限，不得超过原租赁合同约定的最后租期。
如果房东不同意转租，房客转租的行为是不被允许的。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十六条规定，房屋转租是指承租人将租赁的房屋再次出租的行为。第二十七条规定，承租人在租赁期内，经出租人同意，可以将部分或全部租赁房屋转租给他人，出租人可以从转租中获得收益。

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