企业清算后剩余房产怎么办

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企业清算后剩余房产怎么办

　　企业清算后剩余房产怎么办， 企业在迫不得已时会遇到清算问题，这时就要咨询法律顾问了，然后要对于公司的财产进行一个合理的清算，对于员工发放工资等问题也要了解，那么企业清算后剩余房产怎么办？

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　　 企业针对剩余的财产如何处理?

　　按照我国《破产法》的有关规定，剩余财产的分配应分为两个步骤进行。

　　 (1)确定分配方案

　　剩余财产的分配方案，应由清算组提出，经债权人会议讨论通过。《破产法》规定，债权人会议的职权有：

　　①拥有审查有关债权的证明材料，确认债权有无财产担保及其数据;

　　②讨论和通过和解协议草案;

　　③讨论和通过破产财产的处理和分配方案。

　　人民法院或债权人会议主席均有权在必要时召集债权人会议。债权人会议的决议一经通过，便对全体债权人发生效力，全体债权人必须执行。剩余财产的分配方案经债权人会议讨论通过后，还应报请人民法院裁定后执行。

　　 (2)执行分配方案

　　剩余财产分配方案确定后，应由清算组立即开始执行。破产财产分配完毕，应由清算组提请人民法院终结破产程序。破产程序终结后，未得到清偿的债权不再清偿。在实际工作中，对于不同类型的企业，剩余财产的分配方案应有所不同。对于有限责任公司，一般是按合同、章程的规定或出资者出资比例进行分配。

　　如果公司章程、合同中已专门说明了有关财产的分配办法，则应按规定进行分配;如果没有在合同、章程、协议中作出明确规定，董事会也没有就此作出任何决定的，则应按合资法的规定，按投资各方的股权资本比例进行分配。

　　如果上述分配方案董事会已经通过并得到审批机构批准，清算组即可按上述方案实施。

　　 清算的相关程序

　　依《中华人民共和国企业破产法》和《中华人民共和国企业民事诉讼法》的规定，公司破产清算的程序是：

　　(一)、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成;

　　(二)、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作;

　　(三)、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行;清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，包括：

　　(1)破产财产管理、变卖、分配所需的费用;

　　(2)破产案件诉讼费;

　　(3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。破产财产在优先支付清算费用后，

　　按以下顺序清偿：

　　(1)破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用;

　　(2)破产企业拖欠税款;

　　(3)破产债权。

　　(四)、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿;

　　(五)、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

　　甲公司清算之后,仍有财产剩余,针对剩余的财产如何处理?公司清算之后的.财产会严苛按照法律要求进行处理，如不按照规范情况处理将会承担巨大损失。

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　　 企业注销房产如何处理清算该如何进行

　　 1、企业注销房产如何处理--清算公司财产

　　想要注销公司那么就需要进行财产的清算，会有专门的清算组去进行一个清算，对于大家来说要先去进行债权人的债权申报，进行调查和清理公司的财产，根据债权人的申请材料去进行一个调查，能够及时的对于公司整个债务各方面进行合理的研究。

　　然后在调查以后进行制定方案，如果是存在违约解散的清算公司，那么就需要提交有关主管机关确定的，如果不足以偿还债务的那么就需要去申请破产，根据人民法院的裁定以后在看后续步骤。

　　 2、企业注销房产如何处理--了解公司债券和债务

　　公司在清算的过程中是不能够进行开展经营的项目的，但是清算组为了目的有权利去处理没有解决的事情，在公司注销清算的期间，清算组应该及时的去跟公司的债务人要求已经到期的公司债务，应该及时的要求债务人去进行偿还，如果债务人不同意提前清偿那么就需要去通过转让债权的方式让它变相的清偿。

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　　 什么是企业教练技术

　　 一、什么是企业教练技术?

　　企业教练技术衍生于体育，是将体育教练的理念、方法、技术应用到企业管理实践而产生的一种全新的企业管理理论、方法、技术和顾问流派。它起源于20世纪中后期的美国，经过二十多年的发展，企业教练技术已成为欧美企业家提高生产力的有效管理技术。目前，教练已成为美国顾问业中呼声最高、增长最快的领域。

　　 二、什么是教练技术

　　教练技术起源于美国，95年传入国内并在深圳得到推广。最早，由所谓的一二三阶段的生命动力体验式培训而来，事实上，所谓的生命动力培训并不是教练技术，而只是将技术应用在了培训过程中，用来促进参加者的培训学习效果。

　　什么是教练技术?它一项通过改善被教练者心智模式来发挥其潜能和提升效率的管理技术。教练的结果在于追求内心变化和成长，正直且健康拥有强大能量场的人身上会得到明显的体现。

　　对于期待提升业绩、融洽人际关系、追逐职场梦想、期待开发领导力以及想要重新设定人生目标的人，教练技术无疑会成为强大的推动力。

　　 三、教练技术的起源

　　教练帮助渴望成长的人们认识并发现自身存在的价值和潜力，是实现专业领域目标或人生目标的一种领导力和能力开发体系。作为一种职业或事业，经营管理教练和生涯教练逐步发展成为专业行业是在20世纪80年代。

　　当时担任财务规划师的托马斯·罗纳德 (ThomasJ.Leonard)与为数众多的客户进行了大量的沟通，对客户的需求了如指掌，他努力为客户提供度身定做的服务。在工作过程中，托马斯·罗纳德认识到自己在不知不觉中充当了客户们的教练。

　　 四、企业教练技术的基本哲学理念是什么?

　　教练——陪伴、倾听、观察并激励客户，支持他们自主解决问题，为其自主实现目标、获取成功提供帮助。教练相信所有人都有创造性，都拥有丰富的可利用资源。在适当的激励下，客户能够自觉地确定解决问题的战略和对策。

　　教练的作用就是帮助客户，使他们将已拥有的技术、资源和创造性等限度地发挥出来。正因为如此，和教练在一起的每个人会感到愉快和幸福，同时也会成为主动争取成功的人。

　　教练能赋予个人强烈的动机感，使人主动发现问题、解决问题，自觉地设计美好的未来。教练是使人自觉采取实际行动的辅助和责任系统。对于想更高效地完成事情的人、想提升自己能力的人、想拥有更幸福更成功人生的人，教练的作用尤其巨大。

　　教练的基本理念是：世界上没有无能之人。当然教练效果因人而异，但这取决于是否因地制宜、因人而异地有效应用教练。

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