西安交房需要交哪些费用

西安交房时需要缴纳以下费用：

一、房款余额

购房者在交房时首先需要支付的是房款余额，即购房时约定的一部分尾款，这是交房的前提。

二、契税

契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。根据西安现行政策，契税的收取按照房屋面积和购房时间进行计算，不同情况有不同费率。购房者需在交房时缴纳契税。

三、公共维修基金

公共维修基金是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造等费用的储备资金。在西安，购房者需按照房屋建筑面积缴纳一定比例的公共维修基金。

四、物业管理费

物业管理费是物业管理公司为小区提供保洁、绿化、安保等服务所收取的费用。在交房前，购房者需按照开发商规定的时间段缴纳一定周期的物业管理费。

五、其他相关费用

除了上述费用外，根据开发商和小区的不同，还可能涉及到车辆管理费、装修保证金等其他相关费用。这些费用需要在交房时一并结清。

在西安交房时，购房者需要支付的费用包括房款余额、契税、公共维修基金、物业管理费以及其他可能涉及的相关费用。这些费用是获得房屋产权和使用权所必需的支出，购房者在交房前应提前做好准备，确保能够按时缴纳各项费用，顺利完成交房手续。